Nach 120 Jahren eine feste Größe in Brohl-Lützing

Link zum YouTube-Rundgang durch die Immobilie: https://www.youtube.com/watch?v=lJWoY5DnbAU&t=15s Das aus dem Jahre 1906 stammende ehemalige Bauernhaus zeigt sich an der Kreuzung zweier Dorfstraßen von seiner besten Seite. Man erkennt am turmartigen Giebel mit Wetterfahne seinen herrschaftlichen Anspruch. Die an der Fassade eingearbeiteten Tuffsteine zeugen von der regionalen Bauweise. Rundbögen an den Fenstern und aufwändige Steinmetzarbeiten am Turm zeigen den repräsentativen Anspruch der Immobilie. Innerhalb der Bauzeit, als Pferdefuhrwerke noch das Straßenbild prägten, war der unmittelbare Zugang zum Haus direkt an der Straße. Heute ist dort ein breiter Bürgersteig vorzufinden. Innerhalb des Erdgeschosses befinden sich die gute Stube, die Wohnküche und ein separates Esszimmer. Später kam hier noch ein Bad hinzu. Der Zugang zum Garten aus der Küche heraus ist typisch für ein Bauernhaus dieser Jahre. Die massive Holztreppe aus dem Baujahr führt uns in das Obergeschoss. Hier dienen zwei Schlafräume und ein Bad dem neuen Nutzer. Im Verlauf der Treppe erreicht man den ehemaligen Boden. Ausgebaut und ebenfalls mit einem Bad ausgestattet, stehen hier zwei weitere Schlafräume zur Verfügung. Die Wohnräume zeichnen sich durch eine drei Meter hohe Deckenhöhe aus. Der Keller, trocken und massiv errichtet, beherbergt die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Eine Dusche, der Waschmaschinenanschluss und der bereits im Video erwähnte Bypass für die zentrale Warmwasseraufbereitung runden die Räumlichkeiten ab. Der Innenhofbereich mit seinen Nebengebäuden wie Garage, Waschküche, großer Halle und Lagerräumen sind eine Grundlage um Hobby, Beruf und Wohnen zu vereinen. Schließt man das Doppel-Flügel-Tor, hat man einen in sich ummauerten Vier-Seiten-Hof.

Sonstiges
Für den Käufer fällt keine Provision an. -------------------------------------------------------- Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zum Gymnasium: 12.50, Distanz zur Autobahn: 10.30, Distanz vom Zentrum: 3.00