Eine Deichperle wie aus einem Bilderbuch in Brokdorf

Exklusive Deichperle mit einzigartigem Naturpanorama und zusätzlichem Baugrundstück. Manche Orte lassen sich nicht beschreiben - man muss sie erleben! Direkt am Deich, eingebettet in eine der schönsten Küstenlandschaften Norddeutschlands, erwartet Sie ein außergewöhnlicher Rückzugsort voller Charme, Ruhe und Freiheit. Eine wahre Deichperle für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, die Weite lieben und einen Ort suchen, an dem der Alltag in den Hintergrund tritt. Bereits die Ankunft vermittelt das Gefühl, etwas Besonderes gefunden zu haben. Ein liebevoll gestalteter Zugang, gesäumt von blühenden Sträuchern und farbenfrohen Blumen, führt Sie zu diesem idyllischen Refugium. Hier empfängt Sie vor allem eines: wohltuende Ruhe. Kein Verkehrslärm, keine Hektik - lediglich die frische Seeluft, das sanfte Spiel des Windes und das unvergleichliche Gefühl grenzenloser Freiheit. Der gepflegte Garten bildet eine grüne Oase der Entspannung. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne, verbringen Sie entspannte Stunden mit einem guten Buch oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein und dem Blick in die Natur ausklingen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Grundstückssituation: Das Anwesen umfasst zwei eigenständige Grundstücke. Neben dem bestehenden Ferienhaus eröffnet das zusätzliche Grundstück attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und bietet Potenzial für eine weitere Bebauung. Ob ein großzügigeres Wohnhaus, ein modernes Ferienobjekt oder die Verwirklichung individueller Wohnträume - hier entstehen Perspektiven, die nur selten zu finden sind. Ein stilvoll auf das Haus abgestimmtes Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel, Campinküche oder Freizeitutensilien und ergänzt das harmonische Gesamtbild des Anwesens perfekt. Im Inneren empfängt Sie eine behagliche Atmosphäre mit nordischem Charme. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die funktionale Pantryküche, den gemütlichen Essbereich sowie über eine charmante Holztreppe in das Dachgeschoss mit Schlaf- und Gästezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich, der mit seiner freundlichen Ausstrahlung und dem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Durch die Terrassentür treten Sie hinaus auf das Grundstück und genießen einen unverbaubaren Blick auf den Deich. Von hier aus erleben Sie die einzigartige Verbindung von Wohnen und Natur jeden Tag aufs Neue. Ein bereits angelegter direkter Zugang führt Sie unmittelbar in die beeindruckende Küstenlandschaft. Morgens begleitet Sie die aufgehende Sonne beim Frühstück auf der Terrasse, während eine leichte Brise den Duft des Meeres herüberträgt. Vor Ihnen liegen nur Weite, Natur und der Horizont. Die Abendstunden entfalten ihren ganz eigenen Zauber: Gemeinsame Grillabende mit Familie und Freunden, stimmungsvolle Sonnenuntergänge und die besondere Atmosphäre eines Lebens direkt am Deich machen jeden Tag zu etwas Besonderem. Und vielleicht wird schon bald ein Luxus Teil Ihres Alltags, von dem viele nur träumen: Im Bademantel zum Strand spazieren, eine erfrischende Runde in der Elbe genießen und anschließend entspannt in den Tag starten. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Ferienhaus. Sie verkörpert ein Lebensgefühl - geprägt von Freiheit, Gelassenheit und der Nähe zur Natur. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen und sich den Traum vom Leben am Deich erfüllen möchten. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Küstenrefugium begeistern und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung die einzigartige Atmosphäre dieses besonderen Ortes. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese seltene Gelegenheit persönlich vorstellen zu dürfen. Das Objekt ist gemäß § 79 GEG von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit, da die Nutzfläche weniger als 50 m² beträgt.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma BHS-Immobilien - Schleswig nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen