Stilvoll modernisiert - Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin und Fußbodenheizung

Dieses im Jahr 1962 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus umfangreichen Modernisierungen, einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Wohnambiente. Auf einem ca. 342 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 91,83 m² sowie zusätzliche Nutzflächen und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert. Für eine energieeffiziente Beheizung sorgt die im Jahr 2022 erneuerte Gasheizung inklusive Warmwasserspeicher. Zusätzlich wurde im Jahr 2026 eine Einblasdämmung durchgeführt, die zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Das Haus ist nahezu vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt dadurch für ein angenehmes Wohnklima. Ebenfalls im Jahr 2022 wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die elektrische Anlage wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich auf einem zeitgemäßen Stand. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Flur, der den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ebenfalls erreichbar ist der praktische Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight bildet die im Jahr 2026 grundlegend sanierte Küche mit angrenzendem Essbereich. Hier verbinden sich modernes Design und Funktionalität zu einem einladenden Lebensmittelpunkt für den Alltag. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die alternativ auch als zweiter Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Im Anbau des Hauses befindet sich das im Jahr 2022 kernsanierte Badezimmer, das mit seiner modernen Ausstattung und zeitgemäßen Gestaltung überzeugt. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch den ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Homeoffice oder als Stauraum bietet. Der pflegeleichte Außenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit umfangreichen Modernisierungen und einer durchdachten Raumaufteilung. Eine Immobilie, die ohne großen Modernisierungsaufwand bezogen werden kann und beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses modernisierte Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert