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Viel Raum für individuelle Wohnideen: 6-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück...



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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 788 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 788 m²
25554 Wilster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y8VU2WZ98J

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Objektbeschreibung

Viel Raum für individuelle Wohnideen: 6-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück... Dieses großzügige Wohnhaus bietet ca. 154 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder perspektivische Gesamtnutzung - Garten, Terrasse, Sauna und Tiefgarage runden das Angebot ab.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 788 m²
Baujahr
1894
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.623,38 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
197.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Einbauküchen
- großzügige Terrasse mit ca. 35 m² und weitläufiger Garten
- Tiefgarage sowie vier zusätzliche Außenstellplätze
- Saunabereich im Untergeschoss sowie mehrere Keller- und Nutzräume
- Glasfaseranschluss und Satellitenanlage vorhanden
- teilweise modernisierter Zustand mit weiterem Renovierungsbedarf
- separate Heiztechnik für Vorder- und Hinterhaus
- vermietete Wohneinheit (im Vorderhaus) mit einer Nettokaltmiete von 5.700,00 € p. a.
- Die derzeit vermietete Wohneinheit wurde von der Mieterin fristgerecht zum 30.11.2026 gekündigt und steht somit ab dem 01.12.2026 bezugsfrei zur Verfügung
* Einige Bilder zeigen mögliche Gestaltungsmöglichkeiten und dienen als Beispiel

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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