Einfamilienhaus mit Doppelcarport und Stellplatz für Ihren Camper

Junges Haus sucht neue Bewohner! Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2002 / 2003 in massiver Bauweise errichtet und verfügt auf einer Wohnfläche von rd. 133 m² über eine großzügige Küche, ein schönes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, ein Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Flur im Erdgeschoss und 3,5 Zimmer und Vollbad im Dachgeschoss. Von der Küche und von dem Wohnzimmer haben Sie Austritt auf die Terrasse und in den Garten. Mehrere Freisitze (zum Teil überdacht) bieten Ihnen je nach Sonnenstand und Wetterlage schöne Aufenthalte im Freien. Ein besonderes Highlight stellt der Außenwhirlpool dar, der unter dem überdachten Freisitz, geschützt von Blicken Fremder, seinen Platz gefunden hat. Die Küche weist eine Wohnfläche von rd. 20 m² auf und wurde im Jahr 2021 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Der Kaminofen ist ca. 2 Jahre alt und verleiht an ungemütlichen Tagen ein wohlige Atmosphäre. Eine Fußbodenerwärmung in Küche und Bad unterstützt dieses Gefühl. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, im Dachgeschoss ein großzügiges Vollbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gastherme aus dem Errichtungsjahr. Die auf dem Dach befindliche Solarthermie unterstützt die Heizung bei der Warmwasseraufbereitung. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 59,5 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die liebevoll angelegten Außenanlagen umfassen neben den bereits genannten Außensitzflächen und den schön angelegten Blumenbeeten weiterhin ein kleines Werkstattgebäude sowie ein Doppelcarport mit Wallbox und Abstellraum. Eine mit Pflastersplitt versehene Fläche bietet Platz für einen weiteren Pkw oder einen Camper. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Die zu dem Haus führende Erschließungsstraße steht im Eigentum der vier Anliegerhäuser, so dass zusätzlich ein Miteigentumsanteil zu 1/4 an der Verkehrsfläche im Grundbuch eingetragen ist.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021