Viel Platz für die Familie und Hobby - ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und vielen Möglichkeiten

Am Ortsrand von Langen-Brombachtal finden Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit einem Grundstück von ca. 600 m². Das Objekt besteht aus einem Einfamilienhaus mit ca. 185 m² auf drei Stockwerken, einem großen Garten, einer Scheune und mehreren Schuppen, Garagen, Kellergewölben und Lagerräumen. Ursprünglich wahrscheinlich Mitte/Ende des 19. Jahrhunderts erbaut (Schätzung, genaues Jahr unbekannt) wurde das Anwesen in seiner ca. 100-150 jährigen Geschichte immer wieder erweitert und aufgestockt. Die Anhebung der Scheune ist auf 1938 datiert, die Aufstockung des Wohnhauses auf 1950. Die Innenräume wurden stetig saniert und modernisiert, sodass sich der größte Teil des Anwesens heute zeitgemäß modern präsentiert. Das Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Duschbad, eine Essküche mit Zugang zum Vorratsraum und Scheune, ein Gäste-WC, ein Wannenbad (70er Jahre), einen Flur und einen Abstellraum. Das Obergeschoss beinhaltet vier weitere Zimmer, davon eines mit Zugang zum Südbalkon, ein kürzlich modernisiertes Duschbad sowie einen Flur mit Zugang zum Ostbalkon. Im Dachgeschoss findet sich ein Wohnzimmer/Studio mit Zugang zur Dachterrasse und ein weiteres Schlafzimmer. Die große Scheune wurde bereits teilweise ausgebaut und als Veranstaltungsraum, Sportbereich und Aufenthaltsraum genutzt. Ihr immenses Platzangebot bietet einmalige Möglichkeiten für die Entfaltung verschiedenste Nutzungskonzepte. Unter der Scheue, von der Hausvorderseite ebenerdig zugänglich, befinden sich mehrere Keller- und Wirtschaftsräume, die derzeit als Werkstatt, Lagerraum und weitere Garage genutzt werden. Auch hier sind vielfältige Nutzungen möglich. Das Grundstück von insg. ca. 1.158 m² wurde ideell geteilt und mit einem sep. Wohnhaus bebaut. Eine Teilungserklärung liegt vor (nach Wohnungseigentumsgesetz) - hier wird Wohnungseinheit 1 verkauft, davon zugeordnet ca. 600 m² Grundstück.

Sonstiges
Für eine erweiterte Raumansicht wurden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1