Skandinavischer Wohncharme trifft Familienfreundlichkeit - gepflegtes Reihenhaus in Brome

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 313 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 313 m²
38465 Brome - Brome
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263U51SFUALA

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Objektbeschreibung

Familienfreundliches Reihenmittelhaus im skandinavischen Stil Dieses charmante Reihenmittelhaus im skandinavischen Stil verbindet eine besondere Optik mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Das blau gestrichene Holzhaus vermittelt einen einladenden und individuellen Charakter und bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die das nordische Wohngefühl schätzen. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das ca. 313 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht. Terrasse und Garten bieten Raum für gemütliche Stunden im Freien, zum Spielen für Kinder oder für eine individuelle Gestaltung. Ein Carport und ein kleiner Schuppen sorgen für zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Innenräume wurden vor rund zwei Jahren durch eine Fachfirma frisch weiß gestrichen und teilweise neu tapeziert, sodass bereits eine gute Grundlage für den Einzug besteht. Im Außenbereich bietet sich gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen. Die Holzfassade sollte neu gestrichen werden und auch der Garten kann nach persönlichem Geschmack gestaltet und aufgewertet werden. So lässt sich dem Haus mit überschaubarem Aufwand eine ganz persönliche Note verleihen, ohne dass ein umfassender Renovierungs- oder Sanierungsaufwand erforderlich ist. Ein besonderes Zuhause für alle, die eine gepflegte Immobilie mit familienfreundlicher Raumaufteilung, überschaubarem Grundstück und individuellem Gestaltungspotenzial suchen - mit dem unverwechselbaren Charme eines skandinavischen Holzhauses. Ab sofort verfügbar.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner Dustin Janz

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 313 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
2.049,02 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Reihenhaus im skandinavischen Stil, Baujahr 1994
- Holzhaus
- ca. 102m² Wohnfläche
- ca. 313m² Grundstücksfläche
- 2 Terrassen und kleiner sichtegschützter Garten
- Vollbad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche
- 2024 von Fachfirma komplett von innen weiß gestrichen und teilweise Tapeten angebracht
- Außenfassade sollte gestrichen werden
- Carport mit 1 Stellplatz, weitere Stellplätze kostenfrei und zahlreich im direkten Wohngebiet verfügbar
- Schuppen, genutzt als Werkstatt
- Heizung jüngst gewartet und Teile erneuert
- Lichtautomatik im Flur
- es besteht die Möglichkeit nach Absprache Teile der Inneneinrichtung und der Werkstatt zu übernehmen

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Altmärker Straße im Ortsteil Altendorf, unmittelbar angrenzend an den Kernort Brome. Die sehr ruhige und familienfreundliche Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes, verkehrsarmes Umfeld und eine gewachsene Wohnstruktur aus. Besonders praktisch sind die zahlreichen zusätzlichen Stellplätze im Wohngebiet, die kostenfrei genutzt werden können.

Durch die unmittelbare Nähe zu Brome profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, darunter REWE, Lidl und ALDI, sind ebenso schnell in wenigen Minuten erreichbar wie Bäckereien, Apotheke, Ärzte und weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Auch gastronomische Angebote, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Brome und der näheren Umgebung.

Für Familien bietet die Lage kurze Wege zu Betreuung und Bildung. Eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule Brome sind nur wenige Kilometer entfernt und gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich beispielsweise in Rühen, rund 13 km entfernt, darunter die Realschule am Drömling und die Johannes-Gutenberg-Schule.

Die ländlich geprägte Umgebung rund um Altendorf und Brome bietet einen besonderen Freizeitwert. Die nahegelegene Ohre, weitläufige Grünflächen, Wälder und die Ohreaue laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das Naturschutzgebiet "Ohreaue bei Altendorf und Brome" schützt wertvolle Auen- und Feuchtlebensräume und ist ein besonderes Merkmal der naturnahen Umgebung.

Auch überregional ist die Lage gut angebunden. Wolfsburg, Gifhorn und Wittingen sind mit dem Auto gut erreichbar. Über die umliegenden Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen in die Region; die Autobahnanschlüsse an die A2 und A39 sind in etwa 20-25 Minuten erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage in Altendorf, der unmittelbaren Nähe zu Brome und der naturnahen Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen im Alltag suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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