Renditeobjekt mit ca. 610 m² und zwei Scheunen in Brome - Altendorf

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen und interessanten Investment? Dieses vielseitige Immobilienpaket bietet Kleininvestoren eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige und krisenfeste Kapitalanlage. Auf einem beeindruckenden, ca. 3.122 m² großen Eigentumsgrundstück erwartet Sie ein spannendes Ensemble, bestehend aus drei Häusern und zwei geräumigen Scheunen. Die Bebauung des weitläufigen Grundstücks vereint gekonnt verschiedene Baujahre und bietet dadurch einen reizvollen architektonischen Mix. Das älteste Gebäude des Portfolios hat seinen Ursprung in ca. 1900, während das Areal im Jahr ca. 1990 mit der Errichtung der jüngsten Gebäude in Form von praktischen Reihenbungalows eine deutliche Erweiterung erfuhr. Die beiden zusätzlichen Scheunen bieten zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten oder spannende Ausbaureserven für die Zukunft. Der Zustand der Immobilien bietet eine ideale Ausgangslage für Investoren, die Wertschöpfungspotenzial suchen. Während sich weite Teile in einem gepflegten Zustand präsentieren und in den Jahren zwischen ca. 2000 und 2015 bereits teilweise renoviert wurden, sind andere Gebäudebereiche zum Teil modernisierungsbedürftig. Genau hier liegt eine hervorragende Chance für gezielte Aufwertungen. Die technische Infrastruktur wird durch drei Heizungsanlagen gesichert, die aus den Jahren ca. 2008 bis 2015 stammen und eine verlässliche Basis für die Wärmeversorgung darstellen. Die Mieteinnahmen für diese Wohnungen betragen derzeit ca. 31.400,40 € p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Juni 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Die Wohn- und Nutzflächen gliedern sich absteigend sortiert wie folgt auf: Wohnung 1: ca. 68,89 m² Wohnung 2: ca. 68,89 m² Wohnung 3: ca. 65,05 m² Wohnung 4: ca. 61,22 m² Wohnung 5: ca. 193,89 m² Wohnung 6: ca. 25,70 m² Wohnung 7: ca. 59,76 m² Wohnung 8: ca. 66,87 m² Ob als solider Baustein zur Altersvorsorge oder als clevere Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios - dieses Ensemble bietet durch seine laufenden Mieteinnahmen, den nachgefragten Mix an Wohnungsgrößen und das enorme Platzangebot eine seltene Gelegenheit. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, die Objekte durch strategische Anpassungen weiter aufzuwerten und langfristig von einer starken Rendite zu profitieren.

Stichworte
Gesamtfläche: 610,27 m², vermietbare Fläche: 610,27 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen