Hochwertiges Wohn-/Geschäftshaus mit Garage

Dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus in Hallenberg im schönen Sauerland bietet eine ideale Kombination aus Kapitalanlage und modernem Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Arztpraxis mit rund 130 m² Praxisfläche sowie 55 m² Gewerbefläche im Kellergeschoss. Die Praxis ist langfristig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von ca. 8.160 € jährlich. Im Obergeschoss liegt eine großzügige Eigentümerwohnung mit Balkon (ca. 126 m² Wohnfläche). Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine moderne Aufteilung und beinhaltet folgende Räume: offenes Wohnzimmer mit Essbereich helle Küche Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer Badezimmer Gäste-WC Abstellraum Diele und Flur Vom Balkon genießen Sie eine wunderschöne Aussicht über Hallenberg - perfekt für Paare und Familien, die eine Immobilie im Sauerland kaufen möchten. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial: Schaffen Sie hier eine weitere Wohnung, ein Homeoffice oder sogar eine Ferienwohnung im Sauerland und steigern Sie Ihre Rendite. Zur Ausstattung gehört außerdem eine praktische Doppelgarage. Highlights dieser Immobilie ? Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Arztpraxis ? Sichere Mieteinnahmen - Kapitalanlage & Renditeobjekt ? Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Aussicht ? Ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzliche Wohnung ? Doppelgarage inklusive ? Zentrale Lage in Hallenberg bei Winterberg ? Ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer & Familien Diese Immobilie eignet sich für alle, die eine Wohn- und Geschäftsimmobilie im Sauerland kaufen möchten - sei es als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung mit finanzieller Sicherheit durch Mieteinnahmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 67.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Autobahn: 65.0, Distanz zum Bus: 0.33