Modernisiertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus, voll unterkellert mit Garage und Balkon in ruhiger Wohnlage

Das Haus ist voll unterkellert und bietet, neben dem üblichen Heizungsraum, einen Wasch- und Trockenkeller, einen geräumigen Keller als Stauraum und die ebenerdige Garage mit elektrischem Sektionaltor. Ursprünglich war das Haus für zwei Wohneinheiten vorgesehen und kann bei Bedarf auch wieder so genutzt werden. Der mit Steinplatten verlegte Aufgang zur Eingangstür wurde erst in 2020 erneuert und Sie betreten das Haus durch das geflieste Treppenhaus. Im Erdgeschoss wurde die Raumaufteilung geändert, so dass Sie nun über einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche verfügen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige und sonnige Süd-Terrasse und in Ihren Garten. Ein Schlafzimmer und ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche schließen die Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer und ein weiterer Raum, der aktuell als Abstellraum genutzt wird. Auch in dieser Etage finden Sie ein hell gefliestes Badezimmer - hier mit Badewanne. Den Balkon erreichen Sie über den Flur.

Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
SAT-TV Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 230kWh, Öl, Baujahr 1962 Energieeffizienzklasse: G Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014