Wohn- und Geschäftshaus in Hallenberg - Praxis, vielseitige Nutzung & Potenzial, nur 1.100 EUR/m²
59969 Hallenberg - Hallenberg
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26GIYY36GYVG
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?? Wohn- und Geschäftshaus in Hallenberg - Kapitalanlage mit Praxis, großer Wohnung & Ausbaupotenzial Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Hochsauerlandkreis verbindet sicheres Investment mit attraktivem Wohnraum. Auf einem 695 m² großen Eigengrundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 300 m² Gesamtfläche auf mehreren Etagen - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Im Erdgeschoss befindet sich eine langfristig vermietete Arztpraxis mit ca. 130 m² sowie 55 m² zusätzliche Gewerbefläche im Kellergeschoss, die stabile Mieteinnahmen von ca. 8.160 € p.a. sichern. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit ca. 126 m², Balkon und hellen Räumen mit schönem Ausblick über Hallenberg. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial - ideal für eine weitere Wohnung, Ferienvermietung oder Homeoffice. Die Immobilie überzeugt durch solide Massivbauweise (Baujahr 1982), ruhige Lage im Pastorenweg und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sicheres Investment + attraktives Wohnen - eine seltene Kombination im Sauerland.
Sonstiges
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um eine kurze schriftliche Anfrage mit Kontaktdaten. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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