LivingHaus Mehrgenerationenhaus - Individueller Wohntraum in Calau für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
582.502 €
Grundstück
ca. 997 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
582.502 €
Grundstück
ca. 997 m²
03205 Calau - Calau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26343EP1FI8A

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Calau ist ein großzügiges LivingHaus Mehrgenerationenhaus, das genau nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von fast 192 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Raum für deine Familie und Gäste. Das Haus besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dir viel Platz für eine Photovoltaikanlage bietet, um dein Zuhause energieautark und nachhaltig zu gestalten. Im Erdgeschoss sorgen zwei Erker für einen riesigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der perfekt für gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie ist. Das Obergeschoss wird durch einen Giebel mit Flachdach erweitert, was ein luftiges, offenes Raumgefühl schafft und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen exklusiven Leistungen, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau für deinen Grundriss gefertigt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt immer im Blick. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern, damit der Bau stressfrei verläuft. Durch das I-KON-System baust du intelligent und nachhaltig. Dein Haus entspricht dem Effizienzhaus 40 QNG Standard, verbraucht kaum Energie und produziert dank der integrierten PV-Anlage selbst regenerativen Strom. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und ermöglicht dir, von staatlichen Förderungen zu profitieren. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause individuell gestalten und dabei wertvolle Fähigkeiten gewinnen. Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus bietet dir somit ein durchdachtes Komplettpaket von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausstattung - dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Stichworte
Nutzfläche: 191,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 997 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
582.502,00 €
Preis/m²
3.033,86 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Dein zukünftiges LivingHaus ist mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ausgestattet, die dir Preisstabilität garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du sogar von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung, oft deutlich unter dem Marktniveau. Zudem nutzt du das LivingHaus Bau-Cockpit, eine App, die dir jederzeit Einblick in Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern ermöglicht.

Dein Haus entspricht höchsten Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, die ökologische, ökonomische und technische Qualität sicherstellen. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt.

Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für eine ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist ebenfalls organisiert.

Klimafreundliche Förderkredite (KFN- und QNG) sind nutzbar, mit Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie sorgt für hohe Energieeffizienz. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Wohnklima.

Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern Wärmedämmung und sommerlichen Hitzeschutz. Der hohe Vorfertigungsgrad sorgt für eine effiziente Bauzeit, wobei Bodenplatte oder Keller aus einer Hand abgewickelt werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier.

Lagebeschreibung

Calau ist eine charmante Stadt im Herzen der Niederlausitz und bietet dir eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Für Familien ist die Stadt ideal, denn es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Bus gut erreichbar sind. Die Bildungseinrichtungen genießen einen guten Ruf und sorgen für eine umfassende Betreuung und Förderung deiner Kinder.

Im Bereich Gesundheit findest du in Calau diverse Ärzte, Fachärzte und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Auch größere Kliniken sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Vom Supermarkt bis zu Fachgeschäften findest du alles für den täglichen Bedarf in der Stadt oder in den nahegelegenen Ortschaften. Die Versorgung ist bequem und zeitsparend.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Calau zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Wäldern, Seen und Radwegen, die zu aktiven Erholungstouren einladen. Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Gemeinschaftsangebote sorgen für ein lebendiges Miteinander und eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler sehr gut: Die Autobahn A13 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet dich direkt mit Berlin und Dresden. Der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien ist ebenfalls gut ausgebaut und bringt dich schnell in umliegende Städte.

Calau vereint somit das Beste aus ruhigem, naturnahem Wohnen mit einer guten Infrastruktur für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler - ein Ort, an dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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