LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in der grünen Stadtvilla

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
492.254 €
Grundstück
ca. 2100 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
492.254 €
Grundstück
ca. 2100 m²
03205 Calau - Calau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HRX1PD3VBQ

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist eine projektiertes LivingHaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Diese Stadtvilla verbindet modernes Design mit maximalem Wohlfühlcharakter und beeindruckt durch ihre grüne, naturnahe Umgebung. Mit einer Wohnfläche von knapp 134 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir das Haus genügend Raum für die ganze Familie mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der großzügige Übereck-Erker im Erdgeschoss schafft einen weitläufigen Wohnbereich, der Platz für eine zusätzliche Sitzgruppe bietet. Im Obergeschoss dient dieser Erker als Balkon, der vom Kinderzimmer aus zugänglich ist - ein perfekter Rückzugsort mit Ausblick ins Grüne. Bei LivingHaus profitierst du von einer Reihe zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Verwaltung aller wichtigen Dokumente ist alles digital und komfortabel zugänglich - so baust du stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird energieeffizient nach dem Effizienzhaus-Standard 55 errichtet und kombiniert innovative Dämmung mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. So genießt du ein angenehmes Raumklima und schonst dabei die Umwelt. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit attraktiven Konditionen und ermöglicht dir eine sorgenfreie Finanzierung deines Traumhauses. Zudem erhältst du mit dem Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi deines Hauses. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause individuell gestalten und dabei professionelle Unterstützung genießen. Dieses Projekt ist mehr als nur ein Haus - es ist dein persönliches, nachhaltiges und komfortables Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es willst.

Stichworte
Nutzfläche: 133,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 2100 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
492.254,00 €
Preis/m²
3.673,54 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis sicher hält und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du bestens abgesichert bist. Die Finanzierung kannst du durch das exklusive Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinssätzen bis zu 250.000 Euro realisieren.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und Dokumente. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. In der Haus-Statterei erhältst du zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung. Die Bauantragsplanung wird komplett von erfahrenen Architekten übernommen, unterstützt durch ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch eigene Sachverständige ist inbegriffen.

Das I-KON Effizienzhaus 55 zeichnet sich durch eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung aus. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Deine individuell geplante Küche wird ohne Gutscheinregelungen geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching bringt dir in drei Tagen professionelles Know-how für den Innenausbau bei. So bekommst du dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, hochwertig und perfekt auf dich zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Calau ist eine charmante Kleinstadt inmitten der malerischen Landschaft Brandenburgs, die mit viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre begeistert. Für dich und deine Familie stehen vor Ort zahlreiche Schulen und Kindergärten zur Verfügung, darunter gut bewertete Einrichtungen wie die Grundschule Calau und der Hort Am Stadtpark, die eine hervorragende Betreuung und Förderung bieten.

Für den täglichen Bedarf findest du diverse Supermärkte wie REWE und EDEKA, die bequem erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden, sodass deine Gesundheit stets in besten Händen ist.

Die Freizeitgestaltung in Calau bietet vielfältige Möglichkeiten. Naturliebhaber freuen sich über die nahegelegenen Wälder und Wanderwege, die zu entspannten Spaziergängen und Radtouren einladen. Für Familien gibt es Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der ÖPNV bietet Busverbindungen nach Cottbus und Umgebung, und die Autobahn A13 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Berlin und Dresden ermöglicht. So bist du flexibel und mobil, ohne auf das ruhige und grüne Wohnen verzichten zu müssen.

Calau vereint die Vorzüge einer naturnahen Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur, die speziell Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen anspricht. Hier findest du dein perfektes Zuhause, das Ruhe und Lebensqualität in perfekter Balance verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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