LivingHaus Stadtvilla - Dein individuell geplantes Traumhaus in Calau

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
457.756 €
Grundstück
ca. 2529 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
457.756 €
Grundstück
ca. 2529 m²
03205 Calau - Calau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I2CPEDNUU5

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist eine moderne Stadtvilla mit Walmdach, die ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses LivingHaus vereint innovative Architektur mit durchdachtem Raumkonzept auf einer Ebene und bietet dir auf 113,01 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer laden zum Träumen und Entspannen ein, während ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Ein Home Office ermöglicht dir flexibles Arbeiten direkt in deinem Eigenheim. Die volle Raumhöhe im Obergeschoss schafft ein großzügiges Raumgefühl, ergänzt durch ein großes Bad und ein zusätzliches Gäste-WC, die deinen Alltag komfortabel machen. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte, während eine gigantische Ankleide zusätzlichen Stauraum und Luxus garantiert. Das Haus ist perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt und strahlt moderne Eleganz gepaart mit funktionaler Wohnqualität aus. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt und dein Wohnerlebnis einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell für deinen Grundriss entworfen und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen starten. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit volle Kontrolle über dein Bauvorhaben behältst - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles stressfrei und übersichtlich. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - bekommst du ein energieeffizientes Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses verbraucht. Nachhaltigkeit und modernste Technik sorgen für ein umweltfreundliches und komfortables Wohnen. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, inklusive staatlicher Fördermöglichkeiten. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Innenausbau-Profi, unterstützt von Experten, die dir in drei Tagen praxisnahe Tipps und Unterstützung geben. So wird dein Traumhaus nicht nur gebaut, sondern auch individuell gestaltet und erlebt.

Stichworte
Nutzfläche: 113,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 2529 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
457.756,00 €
Preis/m²
4.050,94 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Deine Ausstattung beinhaltet eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir finanzielle Sicherheit während des Baus garantiert. Sollten Baupreise sinken, profitierst du direkt von einer Reduzierung deines Hauspreises. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und oft besseren Zinssätzen als am Markt üblich. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauinformationen, Termine und Dokumente. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB Gold und QDF Zertifizierung sowie einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung durch Experten, eine umfassende Bauantragsplanung, ein Bodengutachten für die optimale Hausgründung sowie die komplette Baustelleneinrichtung enthalten. Du profitierst von KFN- und QNG-Förderkrediten für klimafreundliches Bauen und einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie zur Eigenstromversorgung.

Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau, sodass du dein Haus nach deinen Vorstellungen selbst gestalten kannst. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Calau bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer idealen Mischung aus Natur, Infrastruktur und Gemeinschaft. Für Familien sind zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung bequem erreichbar, darunter die Grundschule und Oberschule Calau, die mit sehr guten Bewertungen punkten. Das macht den Ort besonders attraktiv für Kinder und Jugendliche.

Einkaufsmöglichkeiten findest du in vielfältiger Auswahl, von Supermärkten wie Edeka und Netto bis hin zu verschiedenen Fachgeschäften, die alle gut erreichbar sind. Auch Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden, sodass du für die medizinische Versorgung bestens ausgestattet bist.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Calau zahlreiche Möglichkeiten, angefangen bei naturnahen Aktivitäten in den umliegenden Wäldern und Seen, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen. Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Spielplätze runden das Angebot ab und bieten für alle Altersgruppen attraktive Angebote.

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal: Mit dem ÖPNV bist du schnell in umliegenden Städten und Zentren, und die nahegelegene Autobahn A13 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Berlin und Dresden. So profitierst du von ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Calau ist somit ein Ort, der sowohl Familien als auch Naturliebhabern und Pendlern ein ideales Zuhause bietet, das Lebensqualität, Komfort und Naturverbundenheit perfekt vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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