Wohngrundstück bebaut mit Einfamilienhaus und Abrissobjekt

Das ca. 1982 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf 2 Flurstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 399 qm in ruhiger Dorflage. Es handelt sich bei dem bebauten Grundstück um baureifes, voll erschlossenes Bauland (§ 5 ImmoWertV). Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und für mehr Wohnfläche kann das Dachgeschoss ausgebaut werden. Im Moment befindet sich keine funktionierende Heizungsanlage im Objekt. Das Haus verfügt über ein Vollgeschoss, ein Untergeschoss und ein Dachgeschoss. Des Weiteren befindet sich ein Abrissobjekt auf dem Grundstück. Die erschließende Straße "Unionstraße" dient der An- und Auffahrt und ist komplett ausgebaut. Von der Straße aus erfolgt der unmittelbare Zugang über ein kommunales Grundstück (Flurstück 597/ 338). Auf den Grundstücken ist gegenwärtig kein ausgebauter Stellplatz vorhanden.