Wohnen am Park mit gut geschnittenem pflegeleichten Grundstück

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 359 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 359 m²
98596 Brotterode-Trusetal - Trusetal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264SVK2B9J4J

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Objektbeschreibung

Wenn Sie eine gute Wohnlage suchen, sind Sie hier gut aufgehoben. Neben dem Wohnhaus mit Carport steht auch noch eine Scheune mit Garage zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und hat dort Lagerräume, Waschküche und Heizraum. In diesem wurde 2018 eine neue Gas-Brennwerttherme installiert. Das Haus ist vom Grundriss sehr gut geschnitten und verfügt im Dachgeschoss über 3 Zimmer und das Bad. Im Erdgeschoss gibt es ebenfalls 3 Zimmer und die Küche. Eins der Zimmer im Erdgeschoss wurde bisher als Abstellraum verwendet, ist aber auch als Büro, Gästezimmer oder 2. Bad um gestaltbar. Neben dem Flur ist in dieser Etage auch noch ein Gäste WC-untergebracht. Näheres können Sie den Grundrissen entnehmen. Hinweis: wem das Grundstück zu klein ist, das unbebaute Nachbargrundstück ist zufälligerweise auch zu verkaufen.

Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung mit Ihrer Bank über einen möglichen Finanzierungsrahmen.
Verfügbar ab 2026-02-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 359 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-02-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.211,38 €
Provision
3,57 Prozent Käuferprovision inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
2035-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Haus ist vom Zustand so, dass man bei Bedarf gleich einziehen könnte. Es gibt eine Zentralheizung mit Heizkörpern und in der Küche Fußbodenheizung. Das Bad und das Gäste-WC sind nur sehr schlicht und einfach funktional gehalten und sollten modernisiert werden. Das ist bereits in der Verkaufspreiskalkulation berücksichtigt. Carport und Garage stehen für die PKW zur Verfügung, auf dem Grundstück ist, notfalls auch Platz für einen weiteren PKW. Die Scheune mit Garage bietet viel Potenzial. Das Haus hat Kunststofffenster aus dem Jahr 2012. Die Heizung, das Dach, die Elektrik sind Anfang der Neunziger modernisiert worden und 2018 ist der Heizkessel gegen eine moderne Brennwerttherme ausgetauscht worden. Glasfaser wird im Ort gerade verlegt.

Lagebeschreibung

Wenn Sie eine gute Wohnlage suchen, sind Sie hier gut aufgehoben. Für alle, die kein Auto haben, ist eine Bushaltestelle in gut zu bewältigender Laufdistanz. Man ist in 5 Minuten zu Fuß schon in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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