Bruchhausen-Vilsen OT Engeln | freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau, PV-Anlage, großem Garten, Pool, Baumbestand, Naturfernblick

Qualität der gehoben
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem die Kernsanierung 1990, Dach- und Dämmarbeiten, der Anbau aus dem Jahr 2019, die Sanierung des Gäste-WCs 2022 sowie die Installation einer Photovoltaikanlage im Jahr 2023.Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer offenen Dachkonstruktion, einer Deckenhöhe von bis zu ca. 4,24 m, sichtbaren Holzbalken, bodentiefen Sprossenfenstern und direktem Zugang zu den Terrassenflächen. Eine Ofenheizung ergänzt die Fernwärmeversorgung und sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre.Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem Fernwärme, Photovoltaikanlage mit ca. 11,92 kWp, Stromspeicher mit ca. 10 kWh, Wallbox, Glasfaseranschluss, SAT-TV, LAN-Anschlüsse, Klimaanlagen in mehreren Räumen sowie Starkstromanschlüsse in verschiedenen Bereichen.Im Außenbereich stehen ein großzügiges Carport mit bis zu vier Stellplätzen, eine Garage mit Werkstatt, zwei Gartenhäuser, ein Gewächshaus, ein großer Geräteschuppen sowie umfangreiche Pflasterflächen zur Verfügung. Die Terrasse mit gemauerter Grillecke, Kaminfunktion und beheizbarer Sitzbank bietet einen besonderen Aufenthaltsbereich für gesellige Stunden im Freien.MODERNISIERUNGEN / SANIERUNGEN:Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg fortlaufend modernisiert, saniert und erweitert.Nachfolgend erhalten Sie eine Übersicht der wesentlichen Maßnahmen, sortiert nach Jahren:1990 – Durchführung einer Kernsanierung1990 – Durchführung umfangreicher Elektroarbeiten im gesamten Haupthaus1990 – Erneuerung der Fußböden im Haupthaus1990 – Einbau neuer Fenster im gesamten Haupthaus2000 – Umfangreiche Dacharbeiten am Haupthaus mit dachseitiger Öffnung des Dachgeschossesund anschließender fachgerechter Wiederherstellung der Dachkonstruktion2000 – Einbau neuer Fenster in den beiden Kinderzimmern im Dachgeschoss; ausgestattet mitaußenliegenden Sprossen und blickdichten, innenliegenden Jalousien2000 – Erneuerung bzw. Verbesserung der Wärmedämmung im Haupthaus2010 – Einbau neuer Fenster sowie einer separaten Eingangstür rechts neben dem Stromkastenim Erdgeschoss des Haupthauses zur Straßenseite2013 – Erneuerung der Heizungsanlage mit Anschluss an Fernwärme2013 – Ergänzung durch einen Ofen2014 – Durchführung weiterer Elektroarbeiten und diverser Erneuerungen im Haupthaus2014 – Durchführung umfangreicher Pflasterarbeiten auf einer Fläche von ca. 400 m² mit aufgeschottertemUnterbau, neuen Leitungen und Leerrohren2014 – Herstellung einer Drainage mit Folie auf dem Grundstück2014 – Dacharbeiten im Bereich des Wohnzimmertraktes2014 – Erneuerung der Wärmedämmung im Wohnzimmerdach mit Glaswolle 220 mmsowie zusätzlicher 10 cm Aufsparrendämmung2019 – der Bau und der Anbau wurden innerhalb des Jahres 2019 fertiggestellt2019 – Einbau neuer dreifachverglaster Kunststofffenster im Anbau2019 – Verlegung neuer Fußböden im Anbau2019 – Durchführung von Dacharbeiten im Bereich der Stauräume des Anbaukomplexes2019 – Dämmung des Anbaus mit 220 mm Dämmwolle sowie zusätzlicher 3 cm Pavatex-Isolierung2022 – Sanierung des Gäste-WCs2023 – Investition in eine Photovoltaikanlage2023 – Herstellung einer Drainage mit Folie auf dem Grundstück