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Bruchhausen-Vilsen: renoviertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage am Ortsrand



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Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
351.000 €
Grundstück
ca. 1873 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
351.000 €
Grundstück
ca. 1873 m²
27305 Bruchhausen-Vilsen - Bruchhausen-Vilsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W4LLIIRL4M

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Bruchhausen-Vilsen überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von über 210 m², ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.876 m² sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Seit 2010 wurde es zum Zweifamilienhaus umgebaut und zuletzt 2018-2020 renoviert. Eine Dachterrasse und die Gartenterrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Das Dachgeschoss ist gut vermietet. Drei Garagen und ein Carport nehmen die Autos auf. Im Anbau finden Sie Werkstatt und Abstellmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit Gartenhaus eröffnet darüber hinaus viele Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und weiteren Ideen. Dieses Zweifamilienhaus vereint eine gepflegte Ausstattung, eine solide Bauweise und ein großzügiges Platzangebot in ruhiger Wohnlage von Bruchhausen-Vilsen - eine interessante Immobilie mit viel Potenzial für unterschiedliche Lebensmodelle.

Stichworte
Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 1873 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
351.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.671,43 €
Preishinweis
1 Carportplatz
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Erschließung: Stadtgas, Stadtwasser, Brunnenwasser, Strom, auch Starkstrom, Kabelfernsehen am Haus, Telefon, Glasfaseranschluss beantragt, Druckrohrentwässerung, massiver Rotsteinbau, nachträglich -um 1985- verblendet und isoliert, Krüppelwalmdach 1985 mit Betonpfannen neu eingedeckt und mit Glaswolle isoliert.
Erdgeschoss mit schwimmenden Estrichböden und überwiegend Fliesen- oder Vinylbelag, Haustür und isolierverglaste Kunststofffenster aus 2018, Fenster mit Rollläden, Bad im EG aus 2020, ebenso die mitverkaufte Einbauküche mit Induktionsherd und Geschirrspüler. Die Dachgeschosswohnung ist mit ausgebautem Spitzboden und Dachterrasse mit Wendeltreppe als Außenaufgang.
3 gemauerte Garagen und ein Carport sorgen für Ordnung. Derzeit ist der Garten mit 2 Gartenhäusern getrennt; 2 Heizhermen aus 2014 mit Warmwasserbereitung, getrennte Stromzähler, kleiner Keller. Insgesamt wurde immer wieder in das Haus investiert.

Lagebeschreibung

Bruchhausen-Vilsen ist Sitz der Samtgemeinde mit ca. 17.000 Einwohnern und bietet die Infrastruktur des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, ärztliche Versorgung, Gastronomie, aber auch ein vielfältiges Freizeitangebot wie z.B. Museumseisenbahn, Freibad und Eislaufparcour, Vereinssport etc..
Landschaftlich besonders ansprechend ist auch die waldreiche Umgebung, insbesondere am Heiligen Berg mit seiner Klostermühle. Bekannt ist der Ort durch den Brokser Heiratsmarkt, der jährlich im August stattfindet. Man wohnt gerne hier - probieren Sie es aus !

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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