Hermann Immobilien:
Modernes RMH in ruhiger Ortsrandlage von Bruchköbel-Niederissigheim

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 169 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 169 m²
63486 Bruchköbel - Niederissigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262IV5G5JICN

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Objektbeschreibung

Modernes, hochwertig ausgestattetes Reihenmittelhaus in ruhiger Ortsrandlage von Bruchköbel-Niederissigheim.

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Bruchköbel-Niederissigheim und bietet ein attraktives Zuhause für Familien, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen, Komfort und eine angenehme Wohnlage legen.

Das erst ca. 10 Jahre alte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine moderne Ausstattung.

Das Raumangebot im Überblick:

Vier gut geschnittene Schlafzimme

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich

Offene Küche mit direkter Anbindung an den Wohnbereich

Modernes Tageslichtbad

Separates Gäste-WC mit praktischer Waschmaschinennische

Drei Abstellräume mit reichlich Stauraum

Großes Gartenhaus für zusätzliche Abstellmöglichkeiten

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 22 Reihenhäuser, die gemeinschaftlich eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bilden.

Die Häuser sind nicht unterkellert.

Dank der großzügigen Abstellmöglichkeiten innerhalb des Hauses sowie des zusätzlichen Gartenhauses steht dennoch ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Eine Besonderheit ist die zentrale Wärmeversorgung über ein separates Heizkraftwerk, das sich auf dem Gemeinschaftsgrundstück befindet und die Häuser mit Wärme versorgt.

Dieses attraktive Reihenmittelhaus verbindet modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einer angenehmen Lage am Ortsrand.

Unser Fazit:

Wer ein modernes, gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Eigenheim sucht, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Sonstiges
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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.
Verfügbar ab 2027-01-02T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 169 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-01-02T00:00:00Z
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
3.375,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Provision
2,97% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
46.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- Große helle Wohnräume- Gehobene Ausstattung- Attraktive, sehr gepflegte Wohnanlage mit nur 22 Einheiten- LAN-Anschluss in fast jedem Raum- Glasfaseranschluss- Entkalkungsanlage für die gesamte WEG- Zentrales Heizkraftwerk für die WEG- Hochwertige Terrassenüberdachung aus Milchglas mit elektrischer Beschattung plus Sichtschutz vorne und Lichtspots- Terrassentür mit Schiebetür-Fliegengitter (extra Anfertigung)- Gartenhütte mit Stromanschluss und angebauten Fahrradunterstand- Außenzapfstelle von Gemeinschafts-Zisterne angeschlossen- Offener Küchenbereich- Einbauküche- Versorgungsleitungen für zweites Bad im DG- Geschlossener Treppenaufgang als Abstellraum, mit Licht und Steckdose im EG- Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockner-Platz- Bodenbelag mit Venyllaminat- LED-Spots in allen Räumen im DGZum Haus gehören, direkt vor dem Haus liegend, 2 PKW-Stellplätze.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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