Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Bruchköbel - Viel Potenzial für Ihre Wohnideen

Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Bruchköbel - Viel Potenzial für Ihre Wohnideen Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, Paare und handwerklich geschickte Käufer, die ihren Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem ca. 366 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit rund 94,93 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung, einem Vollkeller sowie einem schönen Garten mit Terrasse. Eine eigene Garage ergänzt das Platzangebot. Der Wohnbereich bietet ausreichend Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche lässt sich nach persönlichen Wünschen gestalten und bietet die Möglichkeit, einen modernen und einladenden Mittelpunkt des Familienlebens zu schaffen. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Das Badezimmer wurde bereits teilweise für eine Modernisierung vorbereitet und bietet die Möglichkeit, es ganz nach dem eigenen Geschmack fertigzustellen. Besonders interessant ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial:** Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise für einen Ausbau vorbereitet. Vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung und technischen Voraussetzungen besteht hier die Möglichkeit, weitere ca. 20 m² Fläche zu schaffen, beispielsweise für ein Arbeitszimmer, einen Hobbybereich oder zusätzlichen Wohnraum. Auch der Außenbereich überzeugt mit seinen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Terrasse lädt dazu ein, die warmen Monate im eigenen Zuhause zu genießen. Das Haus befindet sich in einem teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Einzelne Maßnahmen wurden bereits begonnen oder durchgeführt, während andere Bereiche noch fertiggestellt beziehungsweise erneuert werden müssen. Dadurch erhalten Käufer die Gelegenheit, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und die Immobilie langfristig nach ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die Lage in Bruchköbel verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit von Hanau und dem Rhein-Main-Gebiet. Unser Fazit: Eine interessante Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ideal für Käufer, die nicht einfach ein fertiges Haus suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, ein Zuhause mit eigener Handschrift zu schaffen. Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Haftungsausschluss und rechtliche Hinweise Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Voreigentümers sowie vorliegenden Unterlagen und dem Verkehrswertgutachten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird, soweit gesetzlich zulässig, keine Gewähr übernommen. Wohn- und Nutzflächen wurden nicht eigenständig vermessen. Eine technische und baurechtliche Überprüfung der Immobilie wurde nicht durchgeführt. Das Dachgeschoss bietet ca. 20 m² mögliches Ausbaupotenzial. Eine Genehmigung zur Wohnnutzung ist nicht nachgewiesen. Das Badezimmer im Obergeschoss befindet sich im Rohbau, der Balkon ist derzeit nicht nutzbar. Mit "KI Visualisierung" gekennzeichnete Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Kaufinteressenten wird eine eigenständige Prüfung empfohlen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Gesetzlich zwingende Haftungsansprüche bleiben unberührt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,46 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1995, Distanz zum Flughafen: 39.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.0, Distanz zur Autobahn: 3.5, Distanz zum Bus: 300.0