Hermann Immobilien: Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Bruchköbel

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 813 m² in zentraler Lage von Bruchköbel und bietet mit rund 188 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reine Kapitalanlage. Im Erdgeschoss steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das helle, geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das den Mittelpunkt des Wohnbereichs bildet. Das Obergeschoss bietet eine separate 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, ebenfalls mit eigenem Balkon. Beide Einheiten sind gut geschnitten und bieten angenehmen Wohnkomfort. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Der große Garten bietet viel Platz zur Erholung, für Familien oder zur individuellen Gestaltung und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Standort
Die Immobilie befindet sich in der Waldseestraße in Bruchköbel in angenehmer und gewachsener Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität. Bruchköbel liegt im Main-Kinzig-Kreis, nur etwa 7 km von Hanau und rund 20 km von Frankfurt am Main entfernt und gehört zur gefragten Rhein-Main-Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet schnell erreichbar. Zudem bietet die Stadt eine gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene A66 sowie Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Hanau und Frankfurt. Die Kombination aus zentraler Lage innerhalb Bruchköbels und gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges
Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung. Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.