2-Familien-Haus mit wunderschönem Garten

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 1001 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 1001 m²
63486 Bruchköbel - Bruchköbel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M5VIBMJZ4J

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem repräsentativen Zweifamilienhaus in Bruchköbel-Stadt. Dieses gepflegte Anwesen mit beeindruckender Aussenanlage bietet Ihnen ein großzügiges Platzangebot in Zentrumsnaher Lage. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 173 m², die sich ideal für eine größere Familie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus eignet. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Wintergarten ist ein ganz besonderes Highlight in dem Sie das eine oder andere spannende Buch lesen können. Des Weiteren verfügt das Haus im 1. OG über einen Sonnenbalkon auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen können. Die beiden Badezimmer sind funktional und ansprechend gestaltet, eines davon ist neuwertig. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres WC. Besonderes Highlight ist die großzügige Gartenanlage mit asiatischen Bäumen und Sträuchern sowie einem Fischteich nebst Ruheplätzen zum Träumen. Das besondere Grundstück mit 1001 m² eignet sich besonders gut für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Der gepflegte Zustand des Hauses lässt keinerlei Wünsche offen und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Immobilie wird ab dem 1. März 2026 verfügbar sein und bietet Ihnen somit genügend Zeit für eine reibungslose Planung Ihres Umzugs. Zögern Sie nicht, sich dieses einzigartige Angebot näher anzusehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Entdecken Sie die Lebensqualität, die dieses Zweifamilienhaus in Bruchköbel Ihnen bieten kann

Stichworte
Nutzfläche: 76,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 0.60
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 1001 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
4.040,46 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
245.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Kunsstoffisolierverglasung
+ Neue Zentralheizung
+ Kabel Sat TV vorhanden
+ schnelle Internetverbindung
+ Türsprechanlage
+ Wintergarten mit traumhaftem Blick in den Garten
+ Sonnenbalkon im 1. Obergeschoss
+ Wintergarten
+ Sonnen-Terrasse
+ wunderschöner Fischteich mit umlaufenden Steg
+ Gartenbrunnen
+ große Kellerräume
+ Waschküche
+ große Garage
+ 3 Pkw-Stellplätze
+ Stauraum für Gartenmöbellagerung

Lagebeschreibung

Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Bruchköbel, einer liebenswerten Stadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Diese familienfreundliche Umgebung ist besonders begehrt und bietet eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und idyllischer Natur.

In einem Umkreis von nur 300 Metern finden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, was besonders für Familien mit kleinen Kindern ideal ist. Die Nähe zu diesen Bildungseinrichtungen erleichtert den Alltag erheblich und trägt zur hohen Lebensqualität der Gegend bei.

Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu den umliegenden Städten machen Bruchköbel zu einem beliebten Wohnort für Pendler und solche, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge städtischen Lebens genießen möchten. Zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten den Bewohnern alles, was das Herz begehrt, sodass es an absolut nichts fehlt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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