Exklusive Villa in Bruchköbel: Ihr individuelles Zuhause zum Mitgestalten

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
968.000 €
Grundstück
ca. 980 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
968.000 €
Grundstück
ca. 980 m²
63486 Bruchköbel - Bruchköbel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RD57DSGGGB

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Objektbeschreibung

In Bruchköbel erwartet Sie eine projektiert geplante Villa, die Ihnen höchstmögliche Gestaltungsfreiheit nach Ihren persönlichen Vorstellungen eröffnet. Das großzügige Raumangebot von 196,34 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt sechs Zimmer - perfekt für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Mit fünf Schlafzimmern, einem stilvoll ausgestatteten Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC bietet dieses Haus optimale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Dank der gehobenen Ausstattung erleben Sie ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Maximum an Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung - ideale Voraussetzungen für sorgenfreies Bauen. Drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau übernehmen möchten. Besonders mit dem HEIMWERKER-Paket können Sie erhebliche Kosten sparen. Zu jeder Immobilie gehören: Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Treppe aus Echtholz, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik inklusive Leitungen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, übersichtliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit notwendigen Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Rohbaufertigstellung inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefertermin mit Bestätigung, innovative Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, vielfältige Haus- und Grundrissvarianten. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: durchschnittliche Lieferzeit von etwa 14 Wochen, verlässliche Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, große Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Materialien und Fertigungsstandards, Holzrahmenbauweise mit dem Werkstoff Holz, sowie kompetente Begleitung durch erfahrene Experten. Seit über 35 Jahren steht allkauf für Fertighäuser mit zahlreichen Inklusivleistungen, flexible Ausbauoptionen und erstklassige Beratung. Bauherren profitieren von zeitgemäßer Architektur, einer breiten Palette an Haustypen sowie klaren Preisen, die Ihnen Sicherheit während des gesamten Bauprojekts bieten. Vereinbaren Sie einen Gesprächstermin für die Planung Ihres Wunschhauses mit allkauf.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 980 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
968.000,00 €
Preis/m²
4.938,78 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Villa verfügt über pflegeleichte und elegante Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Während Fliesen Widerstandsfähigkeit und einfache Reinigung bieten, sorgt Laminat für ein behagliches Wohngefühl. Eine moderne Wärmepumpe übernimmt die Beheizung des Hauses und gewährleistet angenehme Temperaturen. Das Objekt entspricht dem KfW55-Standard und weist damit gegenüber dem Referenzgebäude einen nach Vorgabe berechneten, geringeren Energiebedarf auf.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Bruchköbel. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, die das Wohnen besonders lebenswert machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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