Wohnhaus mit großem Garten, Pool, Teich und vielseitiger Außenanlage auf ca. 1.370?m² in Vogelbach

Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet eine harmonische Mischung aus Wohnkomfort und Funktionalität. Die große Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer bilden einen einladenden Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird die Etage durch ein Büro, einen Flur, eine Diele sowie ein WC. Die Räume wirken hell, freundlich und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Alltag und Gäste. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine praktische Ankleide, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Flur. Der Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und bietet einen schönen Blick über das Grundstück. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Dachboden / Studio - zusätzlicher Wohnraum Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss bietet weitere Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Kellergeschoss - praktische Nutzflächen Der Keller bietet wertvolle Zusatzräume: eine Wäschekammer, ein Lagerraum, ein Allzweckraum, ein WC sowie eine Diele. Die Flächen sind vielseitig nutzbar und ideal für Vorräte, Werkstatt, Hobby oder Hauswirtschaft. Garten & Außenanlage Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber und Freizeitgenießer. Der große ebene Garten bietet: - Pool - Teich - Grillhütte - überdachte Außenflächen - Gartenküche - Außendusche - Garage - Innenhof mit Parkmöglichkeiten Diese Außenanlage schafft ein außergewöhnliches Freizeit- und Erholungsareal, das sich perfekt für Familienfeste, entspannte Sommerabende oder einfach zum Abschalten eignet.

Sonstiges
Besichtigungshinweis Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache am Nachmittag oder am Wochenende stattfinden. Da das Haus vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass die Terminvereinbarung eine gewisse Vorlaufzeit erfordert. Wir bitten zudem höflich darum, von direkten Anfragen bei den Eigentümern oder Nachbarn abzusehen, um deren Privatsphäre zu schützen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sämtliche Bilder und graphische Darstellung sind Eigentum von ImmoNetzwerk Jochen Mayer und dürfen nicht durch bzw.an Dritte verwendet oder weiter gegeben werden. Die Immobilie wird über einen Makler Alleinauftrag vermittelt. Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 147,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden