Ertragsobjekt mit Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial in begehrter Vermietungslage
66892 Bruchmühlbach-Miesau - Miesau
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26N3H5TAEJ9M
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17 Apartments | ca. 570 m² Wohnfläche | ca. 58.000 € Jahresmiete | Entwicklungspotenzial nahe Kaiserslautern, Homburg und Saarbrücken
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Apartmenthaus mit 17 Einheiten in zentraler Lage von Bruchmühlbach-Miesau. Die Immobilie wurde in den Jahren 2011/2012 umfassend saniert und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 950 m² insgesamt rund 570 m² vermietbare Wohnfläche.
Neben der klassischen Wohnraumvermietung eignet sich die Immobilie insbesondere für Investoren, die Potenziale in den Bereichen möbliertes Wohnen, Mitarbeiterwohnen, Monteurhaus, Pendlerapartments oder einem Boardinghouse-Konzept sehen. Durch die Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region bietet sich das Objekt zudem zusätzlich als interessantes Investment an.
Die Kombination aus bestehendem Mietertrag und dem hohen Entwicklungspotenzial macht die Immobilie sowohl für klassische Bestandshalter als auch für renditeorientierte Investoren zu einem attraktiven Cashflow-Objekt.
Die großzügige Hoffläche bietet ausreichend Potenzial zur Schaffung von bis zu ca. 20 PKW-Stellplätzen, welche separat vermietet werden können. Ebenso ist die Vermietung von Stellflächen für mobile Verkaufs- und Versorgungskonzepte möglich, beispielsweise für einen Imbisswagen, Food-Trucks oder ähnliche mobile Gewerbebetriebe. Durch die zentrale Lage und die gute Sichtbarkeit (direkt an der Hauptverkehrsstraße) des Objekts ergeben sich hier zusätzliche Ertragsmöglichkeiten.
Ein weiteres Entwicklungspotenzial bietet die Dachfläche des Gebäudes. Diese eignet sich uneingeschränkt für die Installation einer Photovoltaikanlage, wodurch zusätzliche durch Eigenstromnutzung, Mieterstrommodelle oder Einspeisung von Strom Erträge erzielt werden.
Im Eingangsbereich des Gebäudes steht ausreichend Fläche zur Verfügung, um Automatenlösungen zur Selbstversorgung zu etablieren. Denkbar sind beispielsweise Getränke-, Snack-, Kaffee- oder regionale Verkaufsautomaten
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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