Klassisches Architektenhaus von 1973 mit 4 Wohnungen in Bestlage

Wohnfläche
ca. 370 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.090.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
Wohnfläche
ca. 370 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.090.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
76646 Bruchsal - Bruchsal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268BJZ1Q4SSF

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Objektbeschreibung

Das 1973 massiv erbaute und von dem bekannten Architekten Eduard Knaack entworfene 4- Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche auf vier Etagen von ca. 370 qm, steht auf einem ca. 854 qm großen Grundstück und überzeugt durch seine Großzügigkeit. Es bietet außerdem individuelle Gestaltungs- und Veränderungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Zwei massiv gebaute Garagen befinden sich auf dem Grundstück. Gemeinschaftsgarten. Das Haus ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Waschküche dient zur Nutzung aller Bewohner*innen. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Weitere Angaben erfragen Sie bitte direkt. Auf Wunsch kann das Haus, nach Absprache mit den Mieter*innen selbstverständlich besichtigt werden. Sie erhalten dann auch ein Exposé des Hauses. Bitte nur ernsthaft gemeinte Interessenten. Wir verkaufen unser Haus von Privat, ohne Makler. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte direkt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 370 m²
Grundstück
ca. 854 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.090.000,00 €
Preis/m²
2.945,95 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
278
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Etagen: 4
Wohnfläche: ca. 370qm
Grundstücksfläche: ca. 854qm
Anzahl der Zimmer: 12
Baujahr: 1973
Kaufpreis: 1.090.000 Euro
Garagen: 2
Heizung: Öl
Energieklasse: Energieausweis liegt vor
Jahresmieteinnahmen netto: 27.600 Euro
Zustand: gepflegt
Aktuelle Nutzung: komplett vermietet

Ausstattung:
Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet und vollständig vermietet.
Balkon, Terrasse, Loggia, Gemeinschaftsgarten, Garagen, Keller, Waschküche, Fahrradabstellplatz, Bäder wurde ca. 2005 erneuert, Parkett, Fliesen, Treppenhaus Steinboden. Das Dach wurde 2001 erneuert

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt oberhalb der Stadt Bruchsal in ruhiger Wohnlage.
Der Eingang befindet sich im Nordwesten.
Der Garten liegt im Süden.
Bruchsal ist eine Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Regel gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel und überregionale Straßen ist vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Die Stadt bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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