Freistehendes 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Seenähe von Untergrombach

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 416 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 416 m²
76646 Bruchsal - Untergrombach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GFM6SG6ZJ8

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Objektbeschreibung

Das Haus teilt sich wie folgt auf. Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat einen Flur im Eingangsbereich mit Zugang zum separten Esszimmer und angrenzender Küche als Kochküche. Vom Essbereich kommt man ins geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Vom Flur kommt man zum Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Ein kleiner Abstellraum befindet direkt neben dem Bad. Auch vom Flur aus kommt man ins Schlafzimmer. Über ein Treppenhaus gelangt man zur zweiten Wohneinheit im ersten Oberschoss. Der Grundriss ist nahezu identisch zum Erdgschoss, allerdings wurde der Abstellraum und das Badezimmer zu einem großen Badezimmer mit zusätlicher Dusche ausgebaut. Im Jahr 1970 wurde das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem kleinen Bad ausgebaut. Ein kleiner Speicher ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt hat eine Einzelgarage und einen Aussenstellplatz, zudem ist es voll unterkellert.

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Daten beruhen auf Unterlagen und Angaben des Verkäufers, so dass wir eine Gewähr für die Richtigkeit. Nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerper

Heizmethode:
Individuell

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 416 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2.970,24 €
Provision
3,57 % incl. MwSt
Käuferprovision 3 % zzgl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.1
Gültig bis
2035-11-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Untergrombach in unmittelbarer Nähe zum Badesee. Sportplatz, Kindergarten und Schule sind fussläufig zu erreichen. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Supermarkt sind direkt am Ort. In Untergrombach gibt es auch eine Bahnhaltstelle. Die nächste Autobahn A5 ist ca. 5km entfernt und schnell erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut abgedeckt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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