Exklusives Einfamilienhaus mit Wellnessbereich in Bestlage von Bruchsal-Helmsheim

Wohnfläche
ca. 377 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
748.000 €
Grundstück
ca. 637 m²
Wohnfläche
ca. 377 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
748.000 €
Grundstück
ca. 637 m²
76646 Bruchsal - Helmsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RHKL2X3V3F

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Bruchsal-Helmsheim erwartet Sie dieses exklusives, 1974 errichtete Einfamilienhaus, das auf ca. 377 m² Wohnfläche hohen Komfort für anspruchsvolle Paare oder Familien bietet. Das ca. 637 m² große Grundstück rahmt die acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, perfekt ein. Während die Einbauküche zum kulinarischen Verweilen einlädt, verspricht der private Wellnessbereich Entspannung pur. Ergänzt durch die vielseitig nutzbare Fläche für Büro oder Hobby, vereint diese Immobilie Raum für Individualität mit erstklassiger Lebensqualität. Machen Sie dieses besondere Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt im Landkreis Karlsruhe und genießen Sie Großzügigkeit in jedem Detail.

Sonstiges
Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an. Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

Versteigerung
Verkehrswert: 699.000,00

Stichworte
BGF: 568, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 377 m²
Grundstück
ca. 637 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
748.000,00 €
Preis/m²
1.984,08 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
245.43
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kamin / Ofen
- Terrasse
- Garten
- Sauna
- Schwimmbad im Keller
- 2 Carport-Stellplätze
- Zentralheizung , Öl
- Waschküche
- Keller

Lagebeschreibung

Helmsheim besticht als idyllischer Stadtteil von Bruchsal durch die perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und urbaner Anbindung. Diese begehrte Lage bietet anspruchsvollen Paaren und Familien ein wertvolles Refugium mit hoher Lebensqualität. Eine gewachsene, kinderfreundliche Nachbarschaft sowie die gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten unterstreichen den exzellenten Standort. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Pendler die umliegenden Zentren im Landkreis Karlsruhe zügig, während das grüne Umfeld direkt vor der Haustür zu Erholung einlädt. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld, das ländliche Geborgenheit und die Vorzüge der nahen Stadt Bruchsal auf ideale Weise miteinander vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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