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Eine gepflegte Gesamtimmobilie in ruhiger Stadtwohnlage, 3 Eigentumswhg. in Mehrfamilienhaus und ein Bpl. WO in Bruchsal!!

Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.180.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.180.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
76646 Bruchsal - Bruchsal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UULRW2X49W

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Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin,

Sehr geehrter Interessent,

Dieses gepflegte zum Kauf angebotene Dreifamilienhaus mit

Bauplatz im hinteren Gartenbereich wurde 1993 auf einem 630

m² großen Grundstück errichtet. In Bruchsal bekannte

Stadrandlage befindet sich dieses schöne Anwesen.

Eine Immobilie wie sie, nicht so oft angeboten wird.

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Besichtigungstermin. Wir sind nur einen Anruf weit entfernt um

einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Gewährleistungsausschluss:

Wir sind ständig um richtige und vollständige
Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben
beruhen auf
Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer,
weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.
Objektkenntnis:
Wenn Ihnen Anschrift oder Eigentümer des Objekts
schon aus anderer Quelle bekannt sind, bitten wir
innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit
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Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf,
weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Ihre Anfrage bewirkt nach dem Fernabsatzgesetz einen
Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere
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Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot
genannte Maklergebühr wird jedoch erst
beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den
Käufer zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem
Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln,
übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für
Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche
Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren
Provisionsanspruch an diese bei
Zustandekommen eines Vertrages.
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Verfügbar ab 2026-07-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-07-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.180.000,00 €
Preis/m²
4.370,37 €
Provision
3,57%
drei Prozent plus Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Wertgutachten von vom 25.03.2026* bereits in Teileigentum aufgeteilt* 3 Eigentumswohnungen in einerReihenanlage* Whg. 1, EG= 78m²* Whg. 2, OG= 101,37m² vermietetKaltmiete 710,-€* Whg. 3, DG= 91,18m²* Bauplatz im hinteren Bereich desGrundstückes (Wert ca. 156.000,-€)Bebauungsplan* Garten* 4 Garagen (Wert ca. 60.000,-€)* 1 Fahrradraum* Keller* Heizraum* Waschraum* Holzfenster mit Isolierverkleidung* Bad im EG behinderten gerecht* Bäder/WC Keramische Fliesen anWand und Boden* Balkone Fliesenboden,Metallgeländerund Verglasungen* Terrasse EG wie Balkone* Kachelofen* Abwasserhebeanlage* Entkalkungsanlage* Gegensprechanlage* Öl Zentralheizung und zentraleWasserversorgung* Gebäudedurchfahrt mit Fliesenbelag* Einfassung, Zaunanlage,Grenzmauern* Hoftore in Metall und Glas

Lagebeschreibung

Diese hier zum Kauf angebotene Anwesen berfindet sich inBruchsal in der berühmten Klosterstr.Idyllisch gelegen und doch Stadtnah.Stadtzentrum von Bruchsal ca. 700mzu öfftl. Verkersmitteln Bus ca. 250mzum Bahnhof ca. 1,5kmzur B3/B35 ca. 1,5 kmAutobahn Bruchsal A5 ca. 5 kmIn Bruchsal leben heißt, alles zu haben, was man zu einemgenussvollen Dasein braucht.Die Stadt liegt am klimatisch verwöhnten Oberrheingraben, dernicht nur für gute Spargelernten, süße Erdbeeren und fruchtigenWein sorgt, sondern auch viel Sonne über der Stadt scheinenlässt.Bruchsal liegt zwischen Karlsruhe und Heidelberg, die jeweilsetwa 30 km entfernt sind, kurze Wege und besteVerkehrsanbindungen verspricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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