Außergewöhnliches Anwesen mit Einliegerwohnung und Baureserve

Dieses besondere Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Zukunftsperspektive auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.195 m² in ruhiger Lage. Bereits auf den ersten Blick überzeugt die interessante und hochwertige Bauweise des Hauses: Das Erdgeschoss wurde in solider Ziegelbauweise errichtet, das Obergeschoss begeistert mit seiner massiven Blockholzbauweise und schafft ein außergewöhnlich warmes und behagliches Wohnambiente. Der schöne Sichtdachstuhl verleiht den Räumen zusätzlichen Charme und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit einem stilvollen Kachelofen, der an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die große Einliegerwohnung (über zwei Etagen und zusätzlichem Keller) mit eigenem Hauszugang. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder auch als separate Büro-, Homeoffice- bzw. Praxisfläche. Auch im Außenbereich bietet die Immobilie zahlreiche Vorzüge: Die großzügige Doppelgarage bietet mit ca. 50 m² Fläche viel zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Sonstiges. Die wahre Besonderheit dieser Immobilie liegt jedoch im außergewöhnlich großen Grundstück: Es kann geteilt werden und bietet bereits ein bestehendes Baurecht zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses. Dadurch eröffnet sich eine attraktive Möglichkeit für Familien, Investoren oder Bauherren mit Weitblick. Diese Immobilie verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit!

Sonstiges
Wir bei Stanger & Partner möchten sicherstellen, dass Ihr Weg zum Traumobjekt so reibungslos und vorteilhaft wie möglich verläuft. Deshalb bieten wir Ihnen unsere umfassenden Finanzierungsdienstleistungen an, die speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Unsere Finanzierungspartner verfügen über profunde Kenntnisse zu den Objekten und arbeiten mit einem Netzwerk von über 500 Bankpartnern zusammen. Dadurch können wir Ihnen die besten Konditionen und individuell zugeschnittene Finanzierungslösungen bieten. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Stanger & Partner sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2010