SOFORT FREI: Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung, weitläufigem Grundstück und einmaligem Blick

Wir dürfen Ihnen eine besondere Immobilie, mit ganz vielen Gestaltungsmöglichkeiten, in einer perfekten Lage und einem einmaligen Ausblick, anbieten. Das Haus wurde 1976 erbaut und seither immer wieder saniert. Das großzügige Objekt steht auf einem weitläufigen Grundstück mit 1.033 m² und ist zeitnah frei. Das Haupthaus besteht aus mehreren Ebenen, die aktuell als zwei Einheiten getrennt worden sind, was aber jederzeit wieder rückgängig gemacht werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur überdachten Terrasse, noch ein Gäste-WC, eine Garderobe, sowie ein Kaminzimmer mit Balkonzugang. Das Hauptschlafzimmer ist durch das Ankleidezimmer erreichbar, ein Tageslichtbad, sowie ein Büro runden das Angebot ab. Im Souterrain befindet sich die Speisekammer, sowie eine weitere Küche (alternativ als Abstellraum nutzbar), sowie ein weiteres Tageslichtbad und der Hobbyraum. Der direkt angrenzende Keller bietet weitere Nutzfläche. Neben dem Heizraum gibt es die Werksatt, sowie zwei weitere Hobbyräume und den Öltankraum. Im Obergeschoss wurde ein Appartement errichtet. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, sowie einem Gäste-WC, Tageslichtbad und einer Küche samt Esszimmer. Weitere Schlafräume, sowie eine Dachterrasse, sind im 2. Obergeschoss zu finden, befinden sich allerdings noch im Rohbauzustand. Insgesamt bietet das Objekt ca. 250 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Rohdiamant wartet auf einen neuen Eigentümer, der das Potential dieses großzügigen Objektes erkennt und nach seinen Wünschen umbaut. Wir freuen uns, Ihnen viel mehr Highlights im persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.

Provisionshinweis
3,57% Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Tel. 09443 / 4279988 zur Verfügung. Kommt aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision an die Aurentum GmbH zu entrichten. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere zu Wohnflächen, Nutzflächen, Baujahr, Ausstattung, Modernisierungen, Energiekennwerten sowie sonstigen Objektdaten, beruhen auf Informationen des Eigentümers, Behörden, Sachverständigen oder sonstigen Dritten. Die Aurentum GmbH hat diese Angaben nicht eigenständig überprüft und übernimmt daher, soweit gesetzlich zulässig, keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen, Grundrisse oder sonstigen Darstellungen wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine verbindliche Bau-, Ausstattungs- oder Leistungsbeschreibung dar und ersetzen keine persönliche Besichtigung. Die Angaben zum Energieausweis beruhen auf den vom Eigentümer bereitgestellten Unterlagen und Informationen sowie auf einem von einem hierzu gesetzlich berechtigten Aussteller erstellten Energieausweis. Die Aurentum GmbH führt keine eigenständige technische, rechtliche oder bauphysikalische Prüfung der zugrunde liegenden Daten durch und übernimmt hierfür keine Gewähr. Anfragen über Immobilienportale können ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018