Modernisierte Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten

Objektnr: 1072446 In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bruckberg erwartet Sie dieses gepflegte Zuhause mit rund 101,5 m² Wohnfläche auf einem ca. 565 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1985 errichtet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist erst etwa fünf Jahre alt und bereits im Angebot enthalten. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt insbesondere der 2024 erneuerte Kachelofen. Auch technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Die Fenster wurden 2020 erneuert, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2005. Im Außenbereich laden gleich zwei Terrassen und der gepflegte Garten zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien. Weitere praktische Stau- und Nutzfläche steht im Untergeschoss zur Verfügung. Auch die Parksituation überzeugt: Neben einer Garage und einem Freistellplatz steht ein großzügiger Carport zur Verfügung, unter dem der derzeitige Eigentümer sein Wohnmobil abstellt. Damit bietet das Grundstück auch für Wohnmobilbesitzer besonders attraktive Voraussetzungen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 101,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2027-02-14T00:00:00.000Z