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Neubau-Familientraum: geräumiges Reiheneckhaus in Top-Lage



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 239 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 239 m²
82380 Peißenberg - Peißenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258NS8PAISAK

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene, ca. 130?m² große Reiheneckhaus überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss und ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Ein zusätzliches Highlight ist der optional ausbaubare Dachgeschossbereich - ideal als Arbeitszimmer, Spielbereich oder gemütlicher Rückzugsort. Das große Eckgrundstück bietet besonders viel Gartenfläche - perfekt zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Dank der nachhaltigen Bauweise und der hohen Energieeffizienz (Energieklasse A) profitieren Sie von einem gesunden Wohnklima und dauerhaft niedrigen Energiekosten - ein entscheidender Vorteil für Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von unserer Qualität und besuchen Sie unser vollmöbliertes Musterhaus vor Ort. Wann? Jeden Samstag von 13-14 Uhr Jeden Mittwoch von 16-18 Uhr Wo? St. Brevin-Ring 48 82380 Peißenberg Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 239 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.761,54 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
Unsere Häuser stehen für zukunftsfähiges Wohnen in zeitloser Architektur, gefertigt aus natürlichen Materialien in hochwertiger Holzbauweise - für Menschen, die heute schon an morgen denken:

. Zeitgemäße Architektur mit klarem Design und funktionaler Raumplanung
. Holzbauweise mit massiven Holzwänden und hohem Vorfertigungsgrad - effizient und nachhaltig
. Wände aus heimischem Holz - für ein gesundes Raumklima und regionale Wertschöpfung
. Holzfenster mit Dreifachverglasung - ökologisch und energieeffizient
. Digitale Heizungssteuerung (optional) - smart und komfortabel
. Nachhaltige, schadstofffreie Materialien für gesundes Wohnen
. Terrasse mit eigenem Garten - privater Rückzugsort im Grünen
. Solider Sichtschutz für mehr Privatsphäre
. Inklusive 2 Außenstellplätze in Hausnähe
. Maßgefertigte Einbaumöbel vom Schreiner - stilvoll und funktional
. Bodenebene Duschen - modernes Design trifft Barrierefreiheit
. Dachgeschossausbau möglich - Raum für flexible Wohnbedürfnisse
. 5?% AfA für Kapitalanleger - attraktive steuerliche Vorteile
. Planungssicherheit durch Konfiguration mit Festpreisgarantie

Unsere Häuser vereinen Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Investitionssicherheit - eine Entscheidung für die Zukunft.

Lagebeschreibung

Ländlich leben - nachhaltig wohnen:
Peißenberg liegt im Herzen des Pfaffenwinkels, rund 30 Kilometer südlich des Ammersees, und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion München. Das Wohnquartier Con Bravura Peißenberg entsteht in einem zukunftsweisenden Umfeld, das Nachhaltigkeit, Lebensqualität und Familienfreundlichkeit miteinander vereint.

Eckdaten zur Marktgemeinde Peißenberg:
. ca.?12.600 Einwohner
. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
. Rund 10 Kindergärten und -krippen in der Umgebung
. 7 Schulen, darunter Grund-, Mittel- und Realschule
. Vielfältige Freizeit-, Sport- und Kulturangebote
. Bahnanschluss Richtung Weilheim, Schongau und München
. Direkte Anbindung an die B472 und nahe gelegene A95

Wohnen mit Verantwortung - das Quartier Con Bravura:
. Eingebettet in ein lebenswertes Mehrgenerationen-Wohnquartier
. Energieeffizienter Holzbau nach KfW-Standard für klimafreundliches Wohnen
. Photovoltaikanlagen auf allen Dächern zur eigenen Energieerzeugung
. Elektroladestationen für jede Wohneinheit vorbereitet
. Kooperation mit Car-Sharing Pfaffenwinkel e.V. für nachhaltige Mobilität
. Verkehrsberuhigte Straßen und großzügiger, schadstofffreier Quartiersspielplatz
. Regenwassermanagement mit naturnaher Einbindung ins eigene Biotop

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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