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Peißenberg | Puristisches Townhouse mit Sundowner“ Dachterrasse und umfangreicher Sonderausstattung



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
719.000 €
Grundstück
ca. 95 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
719.000 €
Grundstück
ca. 95 m²
82380 Peißenberg - Peißenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268UHIEHDMS2

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Objektbeschreibung

Was ich an diesem Haus besonders liebe: • moderne Architektur, zukunftsorientierte Bauweise • stilvolle Holzfassade, Holz-Alu-Fenster • coole „Sundowner“ Dachterrasse nach Westen • schwarze Markenküche mit Beleuchtungskonzept • edle Eichenböden, Glattputzwände • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Zukunftsweisendes Wohnquartier mit eigenem Biotop • Top Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Sport, Natur)

Besichtigungstermine
mit mir in Absprache flexibel

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 95 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
719.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.252,17 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49.9
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das erwartet euch in diesem Wohnquartier
+ moderne Architektur
+ Hybridbauweise mit massiven Holzwänden und hohem Vorfertigungsgrad für hohe Qualität
+ Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
+ nachhaltige, natürliche Materialien
+ hoher Holzanteil mit massiven Wänden aus einheimischen/ europäischen Hölzern
+ französische Balkone mit Glasbrüstungen
+ elektrische Rollläden im Erdgeschoss
+ energieeffiziente, nachhaltige Nahwärmeheizung mit eigenem Biomassekraftwerk
+ Pellets für das Kraftwerk aus Sägeabfällen hergestellt im Biomassehof Allgäu
+ Photovoltaikanlagen auf allen Dächern, extensive Dachbegrünung
+ zentrale Sammlung des Regenwassers und Speisung des quartiereigenen Biotops

Besonderheiten dieses Hauses (Sonder- und Individualausstattung)
+ hochwertige, schwarze Einbauküche von Hecker mit Markengeräten und Beleuchtungskonzept
+ Wände glatt gespachtelt und gestrichen (Standard war Raufasertapete)
+ maßgefertiges Garderobe vom Schreiner
+ hochwertige Terrassenüberdachung mit elektr. Jalousien vorne + oben und integrierter Beleuchtung
+ hochwertiger Eichenboden (Made in Germany) im gesamten Haus (auch im Hobbyraum im Keller)
+ Einbaumöbel im Badezimmer
+ zusätzliche Wand und Tür im Keller (Hobbyraum)
+ Keller ansonsten vollständig gefliest
+ italienische Marmorfliesen im Flur und unter der Treppe
+ im Carport integrierter Fahrradschuppen
+ Garten mit Rollrasen und frisch gepflanzter Ligusterhecke
+ Dachterrasse mit freiem Blick nach Westen

Lagebeschreibung

Peißenberg liegt am Fuße des Hohen Peißenbergs ca. 50 km südwestlich von München in einer der schönsten Gegenden Bayerns, dem Pfaffenwinkel. Die ca. 13.000 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über
eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheken und Gaststätten. Die vielfältigen Freizeitangebote, wie zum Beispiel ein Freibad, ein Eisstadion und weitere Sportanlagen sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bieten für nahezu jede Freizeitaktivität das passende Umfeld. Peißenberg verfügt mit der B472 und der nahe gelegenen B 2 über eine gute Verkehrsanbindung Richtung München, Garmisch und auch ins Allgäu. Weilheim ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Zum Starnberger- und Ammersee sind es keine 25 Minuten und zu den Flughäfen Memmingen und München ca. 1 bzw. 1 ¼ Stunden. Die neue erbaute bzw. noch im Bau befindliche Wohnquartier liegt nur etwa 2 km vom Bahnhof entfernt. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten (neu erbaute Lidl, Feneberg und Müller Markt) sind es etwa 200 Meter und zum Frei- und Hallenbad Rigi Rutschn ein Kilometer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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