Hier finden Sie viel Potenzial für ihre Wohnideen

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 953 m² viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und überzeugt zugleich durch ihre erhöhte, teilweise in Hanglage befindliche Grundstückssituation mit einer schönen Aussicht. Das Haus ist in seinem ursprünglichen Zustand weitgehend erhalten und bietet damit insbesondere für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten, eine interessante Gelegenheit. Eine umfassende Renovierung bzw. Modernisierung ist einzuplanen. Gerade dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, den Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Wohnansprüche umzusetzen. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Essküche den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine Speisekammer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und zusätzliche praktische Abstellflächen, die sich in den Dachschrägen befinden. Damit stehen auch hier vielseitig nutzbare Bereiche zur Verfügung, die je nach individuellem Bedarf gestaltet werden können. Eine Besonderheit des Hauses sind die Räume im Untergeschoss. Durch die Hanglage befinden sich hier zwei große, helle Räume, die auch dank ihrer Raumhöhe von ca. 2,15 m weit über die klassische Nutzung als Keller hinausgehen und vielseitig genutzt werden können - beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt, Büro, Gäste- oder Lagerbereich. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich der Öl-Tankraum sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Die beiden vorhandenen Öl-Einzelöfen sollten im Rahmen einer Modernisierung entsprechend berücksichtigt werden. Insgesamt bietet die Immobilie damit eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung und individuelle Aufwertung. Zum Anwesen gehören außerdem eine kleine Garage mit angeschlossenem Gartenhaus. Das großzügige Grundstück bietet trotz der teilweise vorhandenen Hanglage zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer angenehmen Aussicht. Wer ein Haus mit Charakter, großem Grundstück und umfangreichem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Haben wir ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Benötigen Sie eine Finanzierung? Falls Sie Ihre Finanzierung noch nicht final geklärt haben, empfehlen wir Ihnen, frühzeitig das Gespräch mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungspartner zu suchen. Gerne stellen wir bei Interesse auch den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her und unterstützen Sie mit einem unverbindlichen Angebot.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern