**Baujahr 2017 - Ein traumhaft schönes Haus in erster Reihe - **

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.130.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.130.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
83052 Bruckmühl - Heufeldmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DBN39V7PN2

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Objektbeschreibung

Angabe laut Energieausweis:

Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix

Das massiv gebaute Haus und die Lage dazu... lässt einem das Herz definitiv höher schlagen!

Das Haus erinnert an den Süden - an Urlaub - an Freiheit - sowohl innen wie auch außen.

Der Weitblick ist wunderschön auf Wiesen, Felder sowie die umliegende Hügellandschaft.

Innen überzeugt das Haus nicht nur durch die offenen, großzügigen Räume, auch bei der baulichen und technischen Ausstattung wurde Wert auf Qualität gelegt.

Das Haus ist sofort bezugsfrei !

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Diele

- Gäste WC

- großer Ess- u. Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten

Küchenraum

Obergeschoss:

- Galerie mit französischem Balkon

- Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche

- 2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Ankleideraum)

Kellergeschoss:

- Diele

- 1 Fitnessraum

- 1 HW-Raum

- 1 Kelle

- 1 Technikraum

- elektrische Garage mit zusätzlichem Außenzugang

- 1 Stellplatz

- 1 Gerätehaus

- hochwertige Umzäunung des Grundstücks (ideal auch für Hundebesitzer)

Frank Pfeiffer Immobilien bietet diese Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten.


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Die Firma Frank Pfeiffer Immobilien hat einen provisionspflichtigen qualifizierten Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Verfügbar ab 2026-04-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.130.000,00 €
Preis/m²
7.062,50 €
Provision
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) Maklerprovision vom Kaufpreis für den Käufer, nach Unterzeichnung vom Kaufvertrag, zur Zahlung an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
- massive Bauweise- Keller Nutzfläche von ca. 60 m²- Fußbodenheizung incl. Keller (außer Technikraum)- die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen- Terra Cotta Fliesen incl. Keller (außer Technikraum + Fitnessraum)- im Fitnessraum Nadelfilz- die Wärmepumpe, regelmäßige Wartung durch Wartungsvertrag- Wasser Aufbereitungsanlage- das Haus ist komplett LAN vernetzt incl. Keller- EG und OG Busch-Jäger hochwertige Design Schalter und Dosen, im Keller Busch-Jäger Standard- Im Schlafzimmer ein Lichtschalter für die Außenbeleuchtung- Im Wohnzimmer Audio Steckdosen für Quadrophonie Anlage oder Surround System- hochwertige Schließanlage für Gartentür und Eingangstüre- Garagentor mit einer FernbedienungGewächshaus- Bad: hochwertige Armaturen

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch ein ruhiges Umfeld mit freiem Blick ins Grüne und einem hohen Maß an Lebensqualität.Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Schulen sowie der Bahnhof Bruckmühl gut erreichbar. Die Anbindung in Richtung Rosenheim und München ist komfortabel und macht den Standort insbesondere für Pendler und Familien attraktiv, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur schätzen.Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Bruckmühl, was den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gut abdeckt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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