" Lage Gut , Rendite Gut" ein tolles Objekt

Ein Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Zentrumslage von Bruckmühl, das Bahnhofsgebäude, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite. Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Gewerbemieter, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Annehmlichkeiten die Attraktivität für Wohnraummieter erhöht. Die Immobilienpreise in Bruckmühl haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren. Ein Wohn- und Geschäftshaus in dieser zentralen Lage kombiniert die Vorteile beider Segmente und ermöglicht eine diversifizierte Einnahmequelle. Die zentrale Position im Bahnhofsgebäude sichert eine hohe Frequenz potenzieller Kunden für Gewerbeflächen und bietet gleichzeitig eine begehrte Wohnlage. Die positive Preisentwicklung in Bruckmühl unterstreicht das Potenzial für eine rentable Investition in ein solches Objekt.

Sonstiges
Sanierungen: - Gas - Brennwertheizung erneuert (07/2020) - Fenster komplett erneuert (2023) Zukunftsaussichten: - Direkt gegenüber entstehen 120 neue Wohnungen - Die Bahn investiert 6 Millionen Euro in die Infrastuktur, einschließlich einer neuen Unterführung

Stichworte
Wohnfläche: 215,50 m², Gesamtfläche: 347,00 m², vermietbare Fläche: 347,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4