Doppelhaushälfte mit Garage

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
41379 Brüggen - Brüggen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B5EECJMXXB

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Brüggen

Objekt

Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2020 vereint modernes Wohnen, zeitgemäße Ausstattung und eine ansprechende Architektur auf harmonische Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung mit vier Zimmern bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits von außen präsentiert sich das Haus mit einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für einen schönen Tageslichteinfall und schaffen eine offene sowie einladende Atmosphäre. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Gleichzeitig bieten die weiteren Räume ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Elektrische Rollläden sorgen im Alltag für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die hochwertige Ausstattung des Hauses. Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine moderne Fernwärmeversorgung, welche für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, die bequemes und geschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht. Diese neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Bauweise, den gepflegten Gesamtzustand sowie ein stimmiges Wohnkonzept und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität

Sonstiges
siehe Grundrisspläne VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 230 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
3.790,70 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- zentrale Warmwasserversorgung
- nicht unterkellert

- Fernwärmeheizung aus 2020
- professionell angelegter Garten mit Beregnungsanlage
- elektrische Rollläden
- elektrisches Garagentor
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Satellitenanlage

Lagebeschreibung

Sehr ruhige, gesuchte Wohnlage in Zentrumnähe der Burggemeinde Brüggen. Der malerische, historische Ortskern Brüggens mit seinem Wahrzeichen, der Burg, ist nur wenige Gehminuten entfernt. In Brüggen finden Sie u. a. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, gute ärztliche Versorgung, zahlreiche Freizeitanlagen und ein Hallenbad. Die erlesene Gastronomie, Cafés und Shoppingmöglichkeiten sind weit über die Stadtgrenzen des Kreises Viersen hinaus sehr geschätzt und laden zum Verweilen ein. Die Umgebung mit seinen einzigartigen Naturschutzgebieten hat einen sehr hohen Naherholungs- und Freizeitwert und bietet sich an für Aktivitäten im Freien. Gute Verkehrsanbindung Richtung Düsseldorf, Köln, Koblenz, das Ruhrgebiet und die Niederlande über die A52 / A61.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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