LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Brüggen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
538.623 €
Grundstück
ca. 331 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
538.623 €
Grundstück
ca. 331 m²
41379 Brüggen - Brüggen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EG8RU7KX6I

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Eigenheim, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 331 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus umfasst zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das klassische Satteldach gibt dem Haus nicht nur eine zeitlose Erscheinung, sondern bietet auch ausreichend Fläche für die Installation einer Photovoltaikanlage. Ein besonderer Blickfang ist das Querhaus mit Flachdach, das den Wohnraum im Erdgeschoss und Obergeschoss erweitert. So entsteht im Erdgeschoss ein großes Arbeitszimmer, während im Obergeschoss eine Galerie mit voller Deckenhöhe eine angenehme Nische für einen Schreibtisch oder eine gemütliche Leseecke bietet. Der großzügige Lichteinfall schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Living Haus bietet dir eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik, intelligente Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen und wichtigen Dokumenten, was den Bauprozess für dich stressfrei und transparent gestaltet. Das Angebot I-KON - Intelligentes Bauen integriert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und optimal auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses mit attraktiven Konditionen und erleichtert dir den Weg in dein neues Heim. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäreinrichtungen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses. Innerhalb von drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und begleiten dich dabei, deinen Innenraum selbst zu gestalten und zu vollenden. So wird dein Haus ganz persönlich dein Zuhause.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 331 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
538.623,00 €
Preis/m²
3.847,31 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Preis während dieser Zeit sichert und bei sinkendem Baupreisindex eine Anpassung nach unten ermöglicht. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dir zusätzliche Sicherheit bieten.

Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Anspruch nehmen, das dir bis zu 250.000 Euro zu vorteilhaften Konditionen bereitstellt. Die Planung und Organisation deines Bauprojekts wird durch das Living Haus Bau-Cockpit digital unterstützt, das dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand bietet.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien und wird mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen geliefert. Eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls Teil des umfassenden Leistungspakets. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie integriert, um einen wesentlichen Teil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Temperaturen und ein behagliches Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bodenbeläge werden nach deinem Wunsch ausgewählt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und unterstützen die Dämmung im Winter.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dich in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau macht. So entsteht dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Brüggen ist ein attraktiver Wohnort mit vielfältigen Angeboten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter gut bewertete Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung und Förderung für deine Kinder sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Supermärkten, die alle notwendigen Waren des täglichen Bedarfs abdecken.

Für deine Gesundheit stehen in Brüggen und der näheren Umgebung verschiedene Ärzte und medizinische Versorgungszentren zur Verfügung, sodass du dich rundum gut betreut fühlen kannst. Freizeitaktivitäten bieten dir ein breites Spektrum, von naturnahen Spaziergängen und Radtouren in der schönen Landschaft bis hin zu vielfältigen Sport- und Kulturangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb der Region, und die nahegelegene Autobahn bietet schnellen Anschluss für Pendler. So kannst du deinen Alltag flexibel und unkompliziert gestalten und gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfeldes genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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