Freistehendes Einfamilienhaus in Feldrandlage - Lichtdurchflutetes Wohnen mit Garten & Doppelgarage

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und eine außergewöhnliche Architektur zu einem Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt. Auf einem 719 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 189,77 m² bietet die 2003 erbaute Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der durch seine Großzügigkeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Direkt angrenzend befinden sich ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und moderner Kochinsel. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit der offenen Raumgestaltung eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein stilvoller Kaminofen mit Speicherfunktion sorgt besonders an kühleren Tagen für Behaglichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Ein architektonisches Highlight ist die beeindruckende Galerie, die den Wohnbereich nach oben öffnet und dem gesamten Raum eine außergewöhnliche Großzügigkeit sowie ein exklusives Ambiente verleiht. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die rund 40 m² große Terrasse. Diese wurde 2018 umfassend modernisiert und mit einer hochwertigen Glasterrassenüberdachung inklusive Verdunklungsmarkise ausgestattet. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten, der in ruhiger Feldrandlage absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Hier erwarten Sie ein komfortables Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein helles Kinderzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine charmante Bibliotheks- und Leseecke schafft einen besonderen Rückzugsort und verleiht der Galerie zusätzlichen Wohnwert. Da das Haus bewusst ohne Keller konzipiert wurde, sorgen mehrere praktische Abstellräume im Ober- sowie Untergeschoss für ausreichend Stauraum. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Niveau. Im Jahr 2025 wurde eine energieeffiziente Wärmepumpe installiert. Das gesamte Haus verfügt über elektrische Rollläden, die komfortabel über ein Gira Smart-Home-System per App gesteuert werden können. Das im Jahr 2003 errichtete Gebäude ist vollständig gedämmt - sowohl Dach als auch Fassade entsprechen einem gepflegten und zeitgemäßen Standard. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren und vollständig gefliestem Innenbereich. Hinter der Garage steht zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge bequem geparkt werden, während ein zusätzlicher Stellplatz seitlich am Haus weiteren Komfort bietet. Dieses Haus überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus moderner Ausstattung, großzügiger Raumgestaltung und einer außergewöhnlich ruhigen Lage am Feldrand. Es bietet beste Voraussetzungen für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz, intelligenter Haustechnik und einer besonderen Wohnatmosphäre suchen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Details und dem einzigartigen Wohngefühl dieser Immobilie begeistern.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 32.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.72, Distanz zum Bus: 0.4