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Exklusive Grünlage mit Weitblick



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Wohnfläche
ca. 488 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.850.000 €
Grundstück
ca. 2000 m²
Wohnfläche
ca. 488 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.850.000 €
Grundstück
ca. 2000 m²
50321 Brühl - Brühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N8PML9GJAQ

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Objektbeschreibung

Auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 2.000 Quadratmetern liegt diese Villa mit circa 488 Quadratmetern Wohnfläche. Die Verbindung aus repräsentativer Architektur, hochwertigen Materialien und ruhiger Grünlage schafft ein Wohnumfeld, das gehobenen Ansprüchen an Raum und Komfort gerecht wird und zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Klinkerfassade gibt dem Haus dabei einen ruhigen und beständigen Auftritt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick auf das sorgfältig angelegte und gepflegte Grundstück in einer der gefragtesten Lagen der Schlossstadt Brühl. Für weitere Informationen und das vollständige Exposé freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 168,00 m², Gesamtfläche: 656,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 488 m²
Grundstück
ca. 2000 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.850.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.790,98 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63.64
Gültig bis
2035-11-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
. 2.000 m² Grundstück
. 488 m² Wohnfläche
. 10 Zimmer
. 3 Badezimmer
. Doppelgarage

Lagebeschreibung

Die Neue Bohle zählt zu den ruhigsten und hochwertigsten Wohnstraßen Brühls. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, gewachsenem Baumbestand und gepflegten Gärten. Die Wohnlage bietet viel Privatsphäre und einen hohen Erholungswert, ist zugleich aber nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und der Anbindung nach Köln und Bonn entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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