Zwangsversteigerung in Brühl-Badorf - ca. 135 m² Wohnfläche in guter Wohnlage

Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens im Auftrag der betreibenden Gläubigerin beworben und vermarktet. Der im Inserat genannte Preis ist mit der Gläubigerin abgestimmt. Bei einem Gebot in dieser Höhe wird sie einem Zuschlag im Versteigerungstermin nicht entgegenwirken. Wichtig: Ein freihändiger Verkauf außerhalb der Zwangsversteigerung ist weder zu diesem Preis noch generell möglich. Der Erwerb kann ausschließlich im gerichtlichen Versteigerungsverfahren erfolgen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit mehreren Anbauten in Brühl-Badorf. Das Haupthaus ist voll unterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet laut Gutachten rund 135 m² Wohnfläche auf einem 219 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Baujahr wird mit ca. 1931 angegeben, eine Erweiterung erfolgte etwa 1965, Teilmodernisierungen um 2009. Der äußere Eindruck zeigt einen einfachen bis durchschnittlichen Standard mit erkennbarem Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf. Eine Innenbesichtigung durch den Gutachter war nicht möglich, sodass der Zustand im Gebäudeinneren nicht abschließend beurteilt werden kann. Das Haus liegt in einer Tempo-30-Wohnstraße in Badorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich im Umfeld; der Gallbergweiher liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Auch die Verkehrsanbindung in Richtung Köln ist günstig. Besonders interessant ist die Immobilie für Eigennutzer, Familien und handwerklich versierte Erwerber, die ein Haus mit guter Flächenbasis suchen und vorhandenen Modernisierungsbedarf bewusst in ihre Planung einbeziehen. Gerne stellen wir Ihnen alle verfügbaren Unterlagen zur Immobilie und zur Zwangsversteigerung kostenfrei zur Verfügung. Bei Fragen zum Ablauf, zu den Voraussetzungen oder zum Objekt können Sie uns jederzeit gerne telefonisch kontaktieren - wir unterstützen Sie bei der Vorbereitung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.80, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 4.00