Startseite > Nordrhein-Westfalen > Rhein-Erft-Kreis > Brühl (Kreis Rhein-Erft-Kreis) > Haus kaufen Brühl Badorf (Kreis Rhein-Erft-Kreis) > Exposé

Repräsentatives Wohndomizil mit außergewöhnlich gestaltetem Parkgrundstück in Brühl-Eckdorf



teilen
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
865.000 €
Grundstück
ca. 1293 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
865.000 €
Grundstück
ca. 1293 m²
50321 Brühl - Badorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F9LBVY54BL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestattetes, großzügig konzipiertes Einfamilienhaus in Brühl-Eckdorf, Ursprungsbaujahr 1970, im Jahr 2000 erweitert sowie umfassend saniert und geschmackvoll modernisiert. Ca. 210 m² Wohnfläche, großzügiger Wohn-/Essbereich mit 59 m², separates TV-Zimmer, SieMatic-Einbauküche, Gaskamin, Alarmanlage, überwiegend bodentiefe Fenster, weitgehend ebenerdiges Wohnen mit zwei versetzten Halbetagen, 2-3 Schlafzimmer, zwei Bäder und Hauswirtschaftsraum. Zwei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen. Besonders hervorzuheben ist das 1.293 m² große Südgrundstück mit seiner professionell angelegten, parkartigen Gartenanlage, großzügigen Rasenflächen und gewachsenem Baumbestand. Das Anwesen befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand und kann kurzfristig übernommen werden. Kaufpreis: 865.000 € FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 73,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 1293 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
865.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.119,05 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. gesetz. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Anwesen zeichnet sich durch eine hochwertige, sorgfältig aufeinander abgestimmte Ausstattung aus. Im Wohnbereich wurden hochwertige Feinsteinzeugfliesen und edles Parkett verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Erweiterungsbau sowie im oberen Badezimmer als Fußbodenheizung ausgeführt ist, ergänzt durch den Gaskamin im Wohnbereich.

Das Masterbadezimmer ist mit edlem Travertin, einer eingelassenen Badewanne mit Holzeinfassung, einer bodengleichen Glasdusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet ausgestattet. Das zweite Bad bietet eine moderne Glasdusche, Waschtisch, WC und Bidet. Die Küche ist mit einer maßgefertigten Siematic-Einbauküche und Granitboden versehen. Zur technischen Ausstattung gehören eine Alarmanlage, Einbruchschutzverglasung an den vorwiegend bodentiefen Fenstern, elektrische Aluminium-Rollläden sowie eine vorbereitete Bang & Olufsen-Audioverkabelung. Neben der Nutzfläche im Kellerbereich und dem Hauswirtschaftsraum bieten eine integrierte Garage sowie eine seitlich angebaute Garage (insgesamt ca. 60 m² Garagenfläche) und Freiplätze Stellmöglichkeiten für insgesamt 4 PKW.

Lagebeschreibung

Die exklusive Liegenschaft befindet sich in Brühl-Eckdorf (Rhein-Erft-Kreis). Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und Villen. Durch die ideale Südausrichtung des weitläufigen Grundstücks genießen die Bewohner viel Sonnenlicht sowie eine angenehm private und grüne Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Brühl

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Rhein-Erft-Kreis. Neben der Auswahl Immobilien Brühl gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Brühl.

Beliebte Stadtteile in Brühl