Ihre projektierte Doppelhaushälfte in Brühl - individuell geplant

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
50321 Brühl - Schwadorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S8B4TW8VY1

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer künftigen Doppelhaushälfte in Brühl! Dieses ansprechende Zuhause wird nach Ihren individuellen Vorstellungen projektiert. Mit rund 150,51 m² Wohnfläche und vier freundlichen, hellen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Wünsche. Die clevere Grundrissgestaltung umfasst drei Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad sowie ein separates Gäste-WC - optimal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Das Baukonzept setzt auf hohe Ausführungsqualität und präzise Planung. Die Immobilie verteilt sich über zwei Stockwerke und liegt auf einem 370 m² großen Grundstück. Durch die KFW55-Bauweise profitieren Sie von energieeffizienten Standards und sparen somit dauerhaft bei den Betriebskosten.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von höchster Sicherheit, schnellen Lieferzeiten und einer termingerechten Fertigstellung. Gerade in unsicheren Bauzeiten können Sie sich auf unsere Festpreisgarantie und verlässliche Zeitpläne verlassen. Alle unsere Häuser bieten: - Hochwertige Energieeffizienzwände - Edle Echtholztreppen - Innovative Luft-Wasser-Wärmepumpen - Fußbodenheizung - Modernes Be- und Entlüftungssystem - Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium - Angenehme Raumhöhe von 2,75 m, größere Fenster und Türen inklusive - TOXPROOF-zertifizierte, schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferung - Bemusterung mit Qualitätsmarken im eigenen Zentrum Ganz gleich, ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow interessieren - bei allkauf finden Sie Ihr ideales Zuhause! Vereinbaren Sie gern einen Termin zur persönlichen Planung Ihres allkauf-Wunschhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.000,00 €
Preis/m²
4.099,34 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im ausgewiesenen Preis sind sowohl das Haus nach Bau- und Leistungsbeschreibung, die Bodenplatte, das Ausbaupaket ,Aktive Time' als auch der Grundstückskaufpreis inbegriffen. Bitte beachten Sie, dass Baunebenkosten extra anfallen.

Das Angebot beinhaltet:
- Maßgeschneiderte Architektenplanung
- Geologisches Gutachten
- Versicherungen für Bauherren (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleitung und Unterstützung beim Ausbau
- Blower-Door-Dichtheitstest
- Energieeffizienz gemäß KfW 55
- Festpreisgarantie
- Zahlung erst nach Bauabnahme
- Deutsche Qualitätsarbeit

Standardausstattung (immer enthalten):
- Energieeffiziente Wandkonstruktion
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungssystem
- Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden
- Echtholztreppe
- Raumhöhe von 2,75 m inklusive größerer Fenster und Türen
- TOXPROOF-zertifizierte Baustoffe
- Bemusterung mit Markenprodukten

Materialpakete:
Paket 1: Haustechnik, Elektrik, Rohrleitungen, Dämmung und Beplankung
Paket 2: Sanitärartikel, Fliesen, Fußbodenbeläge, Innentüren, Tapeten sowie iPad mit Ausbauanleitung

Zusätzliche Leistungen:
- Unverbindliche Bauberatung
- Kostenschätzung der Baukosten
- Beratung zur Finanzierung
- Möglichkeit zum Bau ohne Eigenkapital

Lagebeschreibung

In Brühl erwartet Sie eine familienfreundliche und naturnahe Wohnlage. Das Quartier besticht durch ruhige Atmosphäre und eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur vor Ort.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Vielfältige Freizeitoptionen, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien und zur Erholung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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