Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive - vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Brühl-Kierberg.

Wohnfläche
ca. 610 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.599.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 610 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.599.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
50321 Brühl - Kierberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SQ22YM8C2Q

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Objektbeschreibung

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Stichworte
Wohnfläche: 610,28 m², Nutzfläche: 245,85 m², vermietbare Fläche: 610,28 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 610 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.599.000,00 €
Rendite
24.97
Preis/m²
2.621,31 €
Preishinweis
6 Tiefgaragenstellplätze
Nettokaltmiete: 5.337,05 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.044,60 EUR
Stellplätze
6
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Sie wohnen im Rheinland in der Stadt Brühl, eingebettet zwischen Köln und Bonn und in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadtbereiche.

Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus und erreichen die nächsten Bahnhaltepunkte in wenigen Minuten. So bleiben Sie im Alltag flexibel, ob für den Weg zur Arbeit, zur Ausbildung oder für Termine in der Region. Mit dem Pkw fahren Sie in wenigen Minuten zur nächsten Auffahrt der A 553 und binden sich damit zügig an die überregionalen Achsen Richtung Köln und in den Rhein Erft Kreis an.

Für den täglichen Bedarf gehen Sie zu Supermärkten und einer Drogerie in wenigen Minuten. Arztpraxen und eine Klinik erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten, was den Standort auch im Alltag planbar macht. Für Bildung und Weiterbildung finden Sie Angebote in der näheren Umgebung. Wenn Sie nach Feierabend den Kopf frei bekommen möchten, erreichen Sie Grünflächen fußläufig und nutzen Freizeitangebote in kurzer Zeit.

Das Umfeld wirkt städtisch angebunden und zugleich angenehm alltagsnah. Sie bewegen sich hier unkompliziert zwischen Versorgung, Mobilität und Erholung, ohne lange Wege einplanen zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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