LivingHaus Brühl - Klassisches Design trifft innovative Wohnkonzepte

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
730.000 €
Grundstück
ca. 363 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
730.000 €
Grundstück
ca. 363 m²
68782 Brühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261CVSSNJEIE

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Brühl verbindet klassisches Design mit modernen Wohnkonzepten, die ganz auf deine Wünsche abgestimmt sind. Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach, das ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage bietet und so eine zeitgemäße Stromversorgung ermöglicht. Ein besonderes architektonisches Merkmal ist das Querhaus mit Flachdach, das den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss deutlich erweitert. Im Erdgeschoss entsteht dadurch ein großzügiges Arbeitszimmer, während die Galerie im Obergeschoss eine helle Nische mit voller Deckenhöhe für einen Schreibtisch oder eine gemütliche Leseecke bietet. Dieses Detail sorgt für viel Raum und Tageslicht und macht dein Zuhause einzigartig. Living Haus bietet zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du dein Bauprojekt digital im Blick - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Das innovative I-KON-Konzept steht für zeitgemäßes Bauen mit moderner Haustechnik, die auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das I-KON-Haus ist mit einer integrierten PV-Anlage ausgestattet, die einen großen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von Finanzierungsmöglichkeiten inklusive staatlicher Förderprogramme, sofern die jeweiligen Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, deinen Innenausbau selbst zu gestalten. Experten unterstützen dich an drei Tagen mit praktischen Tipps und Fachwissen, damit du dein Zuhause aktiv mitgestalten kannst. Dieses LivingHaus ist mehr als ein Haus - es ist dein maßgeschneidertes Zuhause, das mit dir wächst und lebt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 363 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
730.000,00 €
Preis/m²
5.488,72 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus in Brühl bietet eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnfläche von 133 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die Böden können nach deinem Geschmack mit Fliesen oder Laminat gestaltet werden. Eine Terrasse und ein Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen ein.

Mit der Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben - von Zeitplan bis Dokumente. Die 18-monatige Festpreisgarantie sichert dich gegen Preisänderungen ab und bietet Kostentransparenz. Essenzielle Bauversicherungen sind im Leistungspaket enthalten, damit du auf der sicheren Seite bist.

Die individuell geplante Traumküche ist hochwertig ausgestattet. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für angenehmes Raumklima, unterstützt durch eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sowie moderne Sanitäranlagen gehören ebenfalls zum Zuhause-Paket.

Das Haus verfügt über eine vorgefertigte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie, die einen erheblichen Anteil des Strombedarfs selbst erzeugt. Die Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten, inklusive Bodengutachten und kompletter Baustelleneinrichtung. Zusätzlich profitierst du von einem DIY-Ausbau-Coaching, das dir an drei Tagen zeigt, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst.

Dein zukünftiges LivingHaus - so, wie du es willst. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Brühl bietet als Wohnort eine hervorragende Infrastruktur, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler geeignet ist. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine qualifizierte Bildung gewährleisten und kurze Wege für deine Kinder ermöglichen. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar, sodass Bildung bequem in den Alltag integriert werden kann.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto erreichbar sind. Ärzte und Apotheken vor Ort sorgen für eine zuverlässige medizinische Versorgung.

Die Freizeitgestaltung in Brühl ist vielfältig: Neben grünen Parks und Naherholungsgebieten laden Sportvereine und kulturelle Angebote zum Entspannen und Aktivsein ein. Besonders Familien profitieren von den zahlreichen Spielplätzen und Freizeitangeboten in der Region.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der öffentliche Nahverkehr bietet direkte Verbindungen, und die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, was flexible Mobilität ermöglicht. So ist sowohl die Stadt als auch das Umland bestens vernetzt und Freizeit sowie Arbeit lassen sich optimal verbinden.

Brühl überzeugt durch seine Lebensqualität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht den Ort zu einem attraktiven Standort für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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