LivingHaus Wohnträume - Individuell geplantes Einfamilienhaus im Landhausstil

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
68782 Brühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267N9GLUMNNQ

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Objektbeschreibung

Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil mit elegantem Walmdach, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Die Fassadenaufdopplung verleiht dem Haus eine ansprechende Optik und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Besonders beeindruckend ist der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss, der deinen Wohnraum großzügig erweitert und dir damit viel Freiheit für die individuelle Einrichtung und Gestaltung bietet. Gleichzeitig geht dieser Erker in eine geschützte Eingangsüberdachung über, sodass du bei jedem Wetter bequem und trocken in dein Zuhause eintreten kannst. Mit zwei Etagen, vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Balkon und einer Terrasse hast du viel Raum für deine Familie und dein Leben. Living Haus bietet dir darüber hinaus eine Vielzahl an exklusiven Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben perfekt abrunden. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem stilvollen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine praktische App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und übersichtlich für dich verfügbar - so kannst du stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und optimal an deine Bedürfnisse angepasst. Die Ausstattung umfasst eine Photovoltaikanlage, die einen Teil deines Strombedarfs selbst produziert. Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz sowie mögliche staatliche Förderungen bietet. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause: In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. So begleitet dich Living Haus umfassend von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - ganz nach deinem Geschmack und mit innovativen Lösungen, die dein neues Zuhause zu einem Ort machen, an dem du dich rundum wohlfühlst.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 295 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
645.000,00 €
Preis/m²
5.160,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der LivingHaus Safety-First-Garantie mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei deinem Baupreis bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, wird auch dein Hauspreis angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, was dir zusätzliche Absicherung bei unvorhergesehenen Ereignissen bietet.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, den Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Die Grundkonstruktion mit Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken wird mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung nach BGB gilt.

Eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie sorgt für die Erzeugung eines großen Teils deines Strombedarfs. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung unterstützt die Beheizung und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket erhältst du Fliesen für das Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung.

Für den Bodenbelag kannst du zwischen Fliesen, Laminat oder anderen Materialien nach deinem Wunsch wählen. Ob Bodenplatte oder Keller - der Bauwerkvertrag ermöglicht die Abwicklung aller Leistungen aus einer Hand.

Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung in drei Tagen dein individuelles Bauvorhaben ab. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Dein neues Zuhause befindet sich in Brühl, einer lebendigen Stadt mit ausgezeichneten Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Brühl findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die alle gut erreichbar sind und eine solide Grundlage für die Bildung deiner Kinder bieten.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die dich mit frischen Lebensmitteln und allem Nötigen versorgen. Medizinische Versorgung ist in Brühl optimal gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen, Apotheken und Kliniken in der näheren Umgebung.

Freizeitangebote sind vielfältig: Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen laden dich und deine Familie zu abwechslungsreicher Erholung ein. Die Nähe zum Phantasialand bietet spannende Freizeitaktivitäten für Groß und Klein.

Verkehrstechnisch ist Brühl hervorragend angebunden. Der ÖPNV ermöglicht dir bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte, und die Nähe zur Autobahn A553 garantiert eine schnelle Erreichbarkeit von Köln, Bonn und anderen wichtigen Zentren. So profitierst du von einer idealen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit für Beruf und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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