STREIF baut Euer perfektes Zuhause

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
879.080 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
879.080 €
Grundstück
ca. 350 m²
68782 Brühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CIQ244M1V5

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Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus mit Satteldach von STREIF bietet zwei separate Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Die Wohnungen sind hell gestaltet und durchdacht geplant. Die Basisversion lässt sich durch stilvolle Anbauten erweitern, um der Architektur eine persönliche Note zu geben. Jede der beiden Einheiten umfasst einen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht ein flexibler Raum zur Verfügung, der als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich neben der Küche ein Hauswirtschafts- und Haustechnikraum, während im Erdgeschoss der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus angeordnet ist.

Sonstiges
Das beschriebene Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe umfasst unter anderem eine grundlegende Sanitärinstallation sowie die fachgerechte Umsetzung der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausführung ist geeignet für Bauherren, die bei der Hausentstehung mitwirken möchten, jedoch die technischen Arbeiten professionell betreuen lassen wollen. Zusätzlich fallen Baunebenkosten und Fertigstellungskosten an. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Elemente wie Anbauten oder Carports zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
879.080,00 €
Preis/m²
4.395,40 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände sind nach einem hohen Standard gefertigt und bieten zusammen mit der eingebauten Heiztechnik inklusive einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ein angenehmes Raumambiente. Zur Ausstattung gehören eine gedämmte Fundamentplatte, Haustüren von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling sowie Sanitärobjekte von bekannten Herstellern. Weiterhin beinhaltet die Ausführung eine Elektroinstallation und die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Baubetreuung und weitere Leistungen sind ebenfalls enthalten. Zusätzliche Anforderungen können je nach Standort, Ausrichtung und Fensteranteil geprüft und angepasst werden.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Brühl liegt in der nordbadischen Rheinebene im Rhein-Neckar-Kreis und grenzt direkt an die südlichen Stadtteile von Mannheim. Zusammen mit dem angrenzenden Ortsteil Rohrhof bildet Brühl eine lebendige Kommune mit kulturellen Highlights wie der Villa Meixner und dem Jugendstilgarten, die als Veranstaltungsort über die Region hinaus bekannt sind. Die Kollerinsel, ein naturgeschütztes Gebiet links des Rheins, gehört ebenfalls zu Brühl und ist im Sommer mit einer Autofähre erreichbar. Verkehrstechnisch ist Brühl gut angebunden durch die Nähe zur Bundesstraße 36 und zur Autobahn 6 sowie ein dichtes Busnetz, das Anschluss an die Straßenbahn in Mannheim-Rheinau und den Bahnhof in Schwetzingen bietet. Die Infrastruktur umfasst vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und zahlreiche Fachgeschäfte. Für Familien bietet Brühl ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschulen vor Ort und weiterführende Schulen in der Umgebung. Die Lage am Rhein ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur, darunter Spaziergänge, Radfahren und Schwimmen im örtlichen Freibad. Ein vielfältiges Vereinsleben prägt das Gemeinschaftsleben und verbindet ländliche Idylle mit städtischer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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