Doppelhaushälfte mit sehr guter Verkehrsanbindung

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 420 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils eigenständig genutzt oder vermietet werden können – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Ergänzend steht im Garten ein ca. 40 m² großer, ausgebauter Anbau mit zwei Räumen zur Verfügung, der ebenfalls separat nutzbar ist – beispielsweise als Büro, Gästebereich oder Hobbyraum. Der Anbau verfügt zudem über einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet dadurch eine attraktive Erweiterung des Wohn- und Außenbereichs.

Die Immobilie wurde vor Kurzem umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung erhielt das Haus eine Außendämmung, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.

Aufteilung:

•Dachgeschoss (ca. 47 m²): 2 Zimmer, Abstellkammer, Badezimmer mit Dusche

•Obergeschoss (ca. 100 m²): 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, großzügige Dachterrasse

•Erdgeschoss (ca. 81 m²): 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Esszimmer, Küche

•Anbau im Garten (ca. 40 m²): 2 Räume mit direktem Zugang zur Terrasse, vielseitig nutzba
Verfügbar ab 2026-02-19T00:00:00.000Z