Viel Platz für die junge Familie: Reihenhaus mit Terrasse, Balkon und Ausbauperspektive in Brühl

Dieses Reihenmittelhaus in Brühl verfügt über ca. 129,37 m² ausgewiesene Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine Diele. Von den beiden Zimmern ist der Balkon erreichbar. Das Dachgeschoss bietet zwei als Studios bezeichnete Räume mit laut Plan rund 22,4 m² und 31,8 m² sowie einen Bereich, der als Bad vorgesehen ist. Die Räume eröffnen eine mögliche Ausbauperspektive; sie sind derzeit jedoch nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Eine Nutzung zu Wohnzwecken hängt von den baulichen Voraussetzungen und der baurechtlichen Genehmigung ab. Zusätzliche Flächen befinden sich im Untergeschoss, darunter ein Hobbyraum, Werkstatt- und Waschräume, ein Abstellraum sowie eine Orangerie. Laut Energieausweis wurde das Gebäude 1979 errichtet und wird mit Heizöl beheizt. Der ausgewiesene Endenergieverbrauch beträgt 124,9 kWh/(m²·a).

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1